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ppt 现代居住小区规划理念的更新和发展培训_515p_孙克放_课程_教程 (共515页)

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现代居住小区规划理念的更新和发展培训_515p_孙克放_课程_教程
3 、建设新城―如卫星城聚集区三住宅小区规划结构影响规划结构的两个重要因素公共服务设施网的影响城市道路交通网的影响3城市绿化生态网的影响住宅小区规划结构基本形式以居住小区为基本单元以居住组团为基本单元3以居住小区和居住组团为基本单元4以街坊里弄为基本单元四住宅群体空间组合形式
行列式周边式点群式混和式二、规划设计新理念的形成和实践二、规划设计新理念的形成和实践一一规划设计新理念的形成规划设计新理念的形成、旧住房分配体制的逐步解体和新住房
制度的逐步建立,改变了住宅开发建设的价
值取向,同时改变了设计的价值取向。新的
价值取向成为规划设计构思的重要依据。、人居形态的变化和消费意识的渐变赋予
了规划设计许多新的要素,引发规划理念
上的变革。
3 、城镇化步伐的加快,城市与居住区之间
的互动关系更为密切,新的现代化城市规
划格局引起居住小区规划模式的改变。4 、中国住宅设计进入一个较长的活跃期,
形成了百家争鸣的新局面。为住宅设计新
理念的产生提供了良好的氛围。
5 、居住小区管理打破了一成不变的常规模
式,走向多元化的道路并日趋科学化。管
理模式的选择已成为制约规划设计的重要
因素,并为规划设计理念创新提供了一个
新的途径。6 、国家级优秀示范居住小区和已建成的诸
多住宅品牌的成功经验,为住宅设计水平
的提高和规划设计理念的不断更新奠定了
基础。二二、规划设计新理念的实践、规划设计新理念的实践、“均好性”理念
()“均好性”理念强调环境资源
的均享。让更多的居住者能平等地享
受资源,并获得同等的价值回报。() “ 均 好 性 ” 理 念 强 调 “ 归 属 领
域”的均好和共享。强化半私密空间。
( 3 )“均好性”理念强调居住日照、
通风和朝向的均好,强调内外部环境的
融会贯通。、“价值定位”理念
()首先从“概念规划”入手,依据人
文地 理环 境, 确定整 个小区的基 本构架。
重要的是划定住宅的“价值区域”。
()按划定的“价值区域”,确定每幢
住宅 中每 户的 户型和 所在位置, 而不再是
事 先 按 户 型 比 例 随 意 地 安 插 。 “ 按 户 定
位”是价值理念中一个重要的思路。( 3 )推敲住宅群体的组合形式,通过资源
的再调整,化不利为有利,尽可能消除或减
少 低 价 位 区 , 达 到 价 值 的 均 等 , 设 计 者 的
“功力”恰恰显示在将低价位区调整为高价
现代居住小区规划理念的更新和发展培训_515p_孙克放_课程_教程

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寻梦人19922013-11-19 15:53:37 说:东西讲的很明白,将居住区的的设计与管理和营销模式的关系表现明确,就国内各个国家康居工程的设计进行对比对设计与实际的不同进行了深刻的说明,语言通俗深刻是一个很不错的课程。
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