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pdf 2016年房地产管理层营改增转项培训 (共57页)

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2016年房地产管理层营改增转项培训
营改增”管理层的专项培训PREFACE房地产行业的“营改增”大幕已经开启,这次税制改革将给房地产行业带来全方位的影响。展望2016年,在新旧税制转换中,房地产行业是迎来了难得的机遇,还是隐藏了巨大的风险?营改增背景及增值税原理02房地产营改增主要内容03营改增对天房的影响及应对措施营改增背景及增值税原理营改增背景及增值税原理1994年我国实行分税制改革,第一、二产业和第三产业的部分行业划分征收增值税,第三产业中的另一部分行业划分征收营业税增值税销售货物提供加工、修理修配劳务进口货物营业税提供劳务交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业转让无形资产销售不动产。营改增背景及增值税原理营业税计税原理人员成本办公用品服务采购材料采购成本中的税金不可抵扣,只能做为服务成本增值税服务成本+利润=服务费净价+增值税+营业税服务公司缴纳营业税销售货物提供加工、修理修配劳务进口货物重复征税其他采购营业税营改增背景及增值税原理增值税销售货物提供加工、修理修配劳务进口货物营业税提供劳务交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业转让无形资产销售不动产。营改增背景及增值税原理增值税销售货物提供加工、修理修配劳务进口货物营业税提供劳务交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业转让无形资产销售不动产。营改增背景及增值税原理解决货物与服务税制不统一,重复征税问题贯通服务业内部与第一二产业抵扣链条减轻企业税负,增加企业活力增值税销售货物提供加工、修理修配劳务进口货物营业税提供劳务交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通讯业、文化体育业、娱乐业、服务业转让无形资产销售不动产。营改增背景及增值税原理交通运输业和部分现代服务业推向全国,同时将广播影视服务纳入试点范围国务院决定开展营改增试点,逐步将征收营业税的行业改为征收增值税2011建筑业、房地产业、金融业、生产服务业自5月1日起纳入试点20132012交通运输业和部分现代服务业部分省市试点20162014铁路运输业、邮政业、电信业在全国范围实施营改增试点营改增背景与政策要点生产过程中的增值额征税理论增值额法定增值额收入×税率销售收入-销售成本利润增值额销项税额-进项税额可抵扣成本×适用税率增值税应交税款营改增背
2016年房地产管理层营改增转项培训

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