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易居培训_解决房地产研究问题的七步法
决研究问题的七步法解决研究问题的七步法孟音克而瑞(中国)信息技术有限公司研究中心·经理©2009易居(中国)房地产研究院版权所有。保留所有权利。未经版权所有者书面许可,不得对本文档及其部分进行任何形式的复制、修改或移作他用。界定问题界定问题分解问题分解问题优先排序优先排序分析议题分析议题关键分析关键分析归纳建议归纳建议交流沟通交流沟通循环反复循环反复从头再来从头再来引子:如何解决研究问题?解决研究问题的七步法StepNo.1界定问题StepNo.2分解问题StepNo.3优先排序StepNo.4分析议题StepNo.5关键分析StepNo.6归纳建议StepNo.7交流沟通4问题问题界定问题界定问题考虑效果:考虑效果:客户需要知道什么??StepNo.1界定问题52.2.成功的标准成功的标准6.6.解决方案所涉及的范围解决方案所涉及的范围5.5.解决方案受到的限制解决方案受到的限制1.1.观点观点背景背景3.3.决策者决策者需要解决的基本问题需要解决的基本问题4.4.其他利益相关方其他利益相关方问题陈述表StepNo.1界定问题解决研究问题的七步法StepNo.1界定问题StepNo.2分解问题StepNo.3优先排序StepNo.4分析议题StepNo.5关键分析StepNo.6归纳建议StepNo.7交流沟通7问题问题界定问题界定问题分解问题分解问题考虑效果:考虑效果:客户需要知道什么?考虑分解和假设考虑分解和假设::问题的关键因素是哪些??StepNo.2分解问题8•它能保证解决问题过程的完整性概念性框架它能将工作细分为一些便于操作的部分确定各部分的优先顺序明确地把责任落实到个人系统的分解过程纽带联系问题和议题的纽带使小组成员就要着手解决的问题达成共识“确定范畴”逻辑树是什么?有什么用途?StepNo.2分解问题逻辑树的说明9StepNo.2分解问题逻辑树的用途现在我该做现在我该做什么呢?什么呢?从一个被粗略界定的复杂问题……到完整的、有内在联系的一系列相关议题从一个被粗略界定的复杂问题……到完整的、有内在联系的一系列相关议题明确明确完整完整便于操作便于操作10议题树议题树议题议题(问题)假设(可能的答案)根据根据22根据根据33根据根据11““什么”或“如何”?什么”或“如何”?““为何”?为何”?StepNo.2分解问题两种主要的逻辑树假设树假
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