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ppt 房地产行业基础知识培训_138p_课程_教程 (共139页)

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房地产行业基础知识培训_138p_课程_教程
7月25日星期四正略钧策房地产行业基础知识房地产行业基础知识第2页2013年7月25日星期四版权所有,不得翻印目录a.房地产行业发展历史b.房地产行业基本常识和常用术语c.房地产行业基本组织架构和职责d.房地产企业基本业务流程房地产行业基础知识第3页2013年7月25日星期四版权所有,不得翻印从1978年之前至今,中国房地产经历了5个阶段,计划经济时代、住房商品化时代、两个快速发展阶段、以及调整期,目前整体仍处于震荡上升通道当中第一阶段(1978年以前)–计划经济时代,实行房屋统建统配统管制,由地方财政拨款和各单位投资建造住房以解决房屋问题第二阶段(1978-1990)–住房商品化,房地产计划经济向房地产市场经济转变的阶段第三阶段(1990-1997)–第一个快速发展阶段,因市场不规范及发展过快也导致了第一个调整期第四阶段(1998-2007)–第二个快速发展阶段第五阶段(2008-至今)–第二个调整期,09年政策性反弹和目前的政策性调整阶段特征阶段关键词–住宅统建,福利分房–土地使用制度改革、宪法与土地管理法的修改、住房制度改革–快速发展、泡沫、宏观调控、安居工程、货币分房、房屋抵押贷款、住房公积金…–快速发展、宏观调控、大盘开发、多元化融资、商业地产、旅游地产…–拐点、通胀、紧缩、猪坚强、小阳春、暴涨、调控、国十条、国八条、新国八条、保障房、房产税房地产行业基础知识第4页2013年7月25日星期四版权所有,不得翻印最近10年,全社会的固定资产投资和房地产投资都呈逐年上升趋势,并保持着相对稳定的增长速度年00年01年02年03年04年05年06年07年08年09年年00年01年02年03年04年05年06年07年08年09年数据来源:国家统计局、统计年鉴99-09年全国固定资产投资情况99-09年全国房地产投资情况在经济环境相对较差的2008年,房地产投资仍保持了高速增长,显示出了开发企业对后市的乐观态度。2009年增速对比市场相对类似的2007年增速明显下降,同比2008年也有所放缓。2009年地王频出,反映出不同企业的判断出现分歧,出现激进与保守发展并存的现象。受国际经济环境的影响,06-08年间全社会固定资产投资增速放缓;随着中国稳定应对金融危机、人民币的不断升值,固定资产投资速度在09年总体有较大幅度的提高。房地产行业基础知识第5页2013年7月25日星期
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椰子2014-04-25 10:49:19 说:基础知识内容详实,深入浅出,简单易懂,要是能有一些实例,那就更通俗易懂了
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