当前位置:首页>住宅操盘 > 景观楼盘 > 中粮杭州滨江项目最高最好用途初步研究报告

pptx 中粮杭州滨江项目最高最好用途初步研究报告 (共240页)

本站共有214190份文档,今日更新0 由会员 annacx 19天前上传,已下会员: sherman66 月夜销魂心
已有137712次上传
分享到:
loading_viewer正在加载……

【房策网2000人超级QQ群】:190977940文档简介

中粮杭州滨江项目最高最好用途初步研究报告
特点,可做为米以上建筑平面。
本项目: L 式布局平面于抗震不利。
且建筑体型系数较大,特别是位
于冬冷夏热的杭州地区,空调能
耗较高。故从结构和暖通的经济
性角度不亦采用。标准层面积建议
政府相关要求及开发限制条件
未来有预留 7 米 为顶部外观装饰,单纯办公高度为 9米 ,按单层层高为 3米 ,大堂高度 6 米,可做9 层 ,单
栋商务公寓体量为9,575 平米,商务公寓标准层面积为
987 平 方米 。中期报告调研结果 显示目前杭州办公用途商务公寓整层面积
主要集中在 6- 8平米和-平方米,分别为板式
与点式布局。
市场研究结果目标客户倾向
3目标客户群体访谈结果显示客户对商务公寓标准层面积无明确要求,因为客
户所需面积一般都以单间或几间连通为主,整层需求较少。
点式布局宜采用的标
准层面积为平方米。
由层高与总面积可确
定,本案标准层面积
为宜 987 平方米。层高建议
政府要求与建筑规范
杭州市规划局认定层高高于 3.9m 的商务公寓不予审
批,本案中将不对 LOFT 式商务公寓进行讨论,采用平
层设计。建筑高度低于米属于高层建筑,经验表明相应比超高层
建筑节省成本约3 。因此总高宜满足高层建筑上限最大值。
层高在适宜区间内取小值。
成本目标客户群体倾向
3中期报告目标客户群体访谈结果显示杭州客户对层高有较高的要求,结
合市场上项目的情况,我们判断最低净层高应不低于7 米 。
本案总高宜做米。
综合各项因素,建议
本项目商务公寓的净
层高在7 –9 米。
于此相对应,商务公
寓的层到层高度建议
做到 3– 3米 。目标客户群体倾向性调查
配套设施
电梯密度
较理想的电梯密度应为每 58平方米部。目前杭州滨江
区建成的居住用商务公寓的电梯密度差异较大,从 3平方米部不等。目前杭州滨江区在建和建成的居住用商务公寓停车配比稳定
在:5 左右。
停车位设置交房标准
3精装修能显著提高居住用商务公寓的形象与品质,通过对杭州滨江区建
成和在建商务公寓项目的调查,同档次的项目装修标准在3元平
方米。本案电梯密度采用
6平米部,设 5 部电
梯。本案停车配比采用:5每栋配车位3 总
计 8个。平均5平
方米配置一个车位。
本项目交房标准宜为
3元平方米的精装
修。大堂高度 6 米。
4市调结果显示客户对居住用商务公寓大堂比较重视。大堂能显著提高物业的
品质。目前本案周围项目大堂高度位于 4.5-6 米这一区间以 6 米为佳。99
中粮杭州滨江项目最高最好用途初步研究报告

如何下载 pptx 中粮杭州滨江项目最高最好用途初步研究报告

上传时间: 2018-10-27 17:49:30 资料星级: 所属分类: 景观楼盘
浏览次数: 190 网友评价: 0 资料格式: pptx
下载次数: 9 所属专辑: 【2014-2015建筑规划设计园林景观资料大全】
大小:27.99 MB
下载所需:24个 房策币[充值] [加入收藏]

网友评论

[所发表点评仅代表网友个人观点,不代表房策网观点]                                   共 0 条评论
简短评论(20汉字以内):奖励1-5个币
丰富评论(50汉字以内):奖励6-10个币
优质评论(100汉字以内):奖励11-20个币
原创精彩评论(200汉字以上):奖励21-30个币
声明:请勿发布复制粘贴、广告信息、无意义的内容,否则将扣除1-5币。

会员动态

  • 会员weihaizgz20小时前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员jiangzunzheng11241天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员晴天娃娃1天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员石破天不惊2天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值
  • 会员PAINCHINE2天前 充值200.00元-3000个房策币!如何充值
  • 会员ritafan903天前 充值100.00元-500个房策币!如何充值

设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 版权申明 | 网站地图 | 关于我们

全国统一客服热线: 400-675-1587  0755-83513598

房策网 www.fangce.cn All Rights Reserved 版权所有 ©深圳市房策兴业地产顾问有限公司 粤ICP备14087141号-2



分享到:

地产人QQ交流群