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pdf 雅住公寓(如家逗号)发展研究报告-20180130 (共94页)

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雅住公寓(如家逗号)发展研究报告-20180130
住公寓(如家逗号)发展研究报告2018年1月写在前面在存量房时代到来的大背景下,以及国家鼓励租赁市场发展的大方向下,开发商以及房地产服务商纷纷抢滩长租公寓市场,长租公寓市场潜力不言而喻。而酒店背景主体也开始布局长租公寓。目前典型的有以下6家。本文将重点分析如家酒店的雅住公寓。雅住公寓在2015年这个爆发性增长的年份应运而生。逗号公寓,如家酒店背景,面向中低端住户,专供集中式公寓。两年半的时间共进入26个城市,52个项目。据推算,目前房间数3000间以上,服务2万多个住户。价位在2000-9000不等,入住率80-90%左右本文主要研究如家进入公寓行业的背景、原因;目前经营状况、产品线、商业模式;公寓是否比酒店好,酒店业是否值得布局公寓,酒店(特别是如家酒店)布局长租公寓有哪些值得开发商或房产中介借鉴C目录ONTENTS01雅住公寓背景02雅住公寓经营现状03雅住公寓商业模式04雅住公寓单项目案例分析05总结和启示第一章雅住公寓背景研究目的随着长租公寓行业的兴起,酒店背景主体也开始布局长租公寓。目前典型的有以下6家。本文将重点分析如家酒店的雅住公寓。其中包括:如家进入公寓行业的背景、原因;目前经营状况、产品线、商业模式;公寓是否比酒店好,酒店业是否值得布局公寓,酒店(特别是如家酒店)布局长租公寓有哪些值得开发商或房产中介借鉴表:布局长租公寓的酒店系公寓品牌酒店背景雅住公寓(逗号)如家酒店集团城家公寓华住酒店集团窝趣公寓锦江之星漫果公寓友住酒店艾陌公寓99旅馆缤润亚朵亚朵酒店总览逗号公寓随着长租公寓行业的兴起,在2015年这个爆发性增长的年份应运而生。逗号公寓,如家酒店背景,面向中低端住户,专供集中式公寓。两年半的时间共进入26个城市,52个项目(截止2018年1月29日)。据推算,目前房间数3000间以上,服务2万多个住户。价位在2000-9000不等,入住率80-90%左右背景城市产品运营情况26个城市52个项目,3000多房间高中低三个品牌原酒店、商业、办公、工业概况如家、红杉资本、易居数量直营加盟白领8090%蓝50%1:25~30物业获取入住率人房比每间成本租金IRR回收期3-5万元2000-9000元/月蓝领29.65%蓝领5.37年雅住公寓股东背景逗号公寓的公司主体是上海雅住公寓管理有限公司。这家公司背后有这样几个关键字,北京国资委、中国第一大旅游酒
雅住公寓(如家逗号)发展研究报告-20180130

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