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ppt 中原_上海珠三角顶级豪宅巡礼_67P_汤臣一品_大一山庄_爱琴湾山庄_皇庭玺园 (共67页)

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中原_上海珠三角顶级豪宅巡礼_67P_汤臣一品_大一山庄_爱琴湾山庄_皇庭玺园
双拼联排、独
栋,全海
景联排、叠
拼,部分
湖景容积率,联
排、双拼
、独栋4 低容
积率,独
栋、双拼
,部分海
景超低容积
率,独栋
、双拼容积率,联
,独栋容积率,依
山地个性
建造建筑 世界级顶
级设计美国著名
建筑设计
公司 DDG担纲规划
,由华森
公司特色不明
显特色不明
显高档,特
色不明显
普通 新加坡
SCDA 、加拿大
ALD 、香港许李严
等全球顶
尖公司高档,特
全球顶级
设计师打
造园林 参照龙湖
打造高品
质园林山地园林 特色不明
显自然原林 无特色 自然原林 山地园林 现代造园
手法与古
典园林与珠三角豪宅 PK
(产品打造)Code of this report | 64
本案 曦 城 爱琴湾山庄 皇庭玺园
紫园凯旋湾
花园天麓 水榭山 大一山庄
附加值 恒温、恒
湿、恒氧
无 无 不突出 无 无 35 亿元人
民币精心
打造的东
部华侨城
不突出 智能化方面采用
“三重智能安防系
统”,定制配置中
央空调系统、中央
吸尘系统、地热系
统、无负压供水系
统、光纤到户
配套 全球顶级
会所商业,
会所齐全
周边配套 周边配套 会所 周边配
套山地高尔
夫球场3平米会
所亿元 打造的会
所与珠三角豪宅 PK
(产品打造)
在珠三角豪宅中,除了天麓、大一山庄,
本项目产品打造具有强有力的优势Code of this report | 65
楼盘名称 地段 环境 交通 规划 品牌 配套 园林 档次 小计
本项目 8899995 988
曦 城 75 8799985 984.8
爱琴湾山庄 7875 778775 74皇庭玺园 8875 778775 75紫 园795 875 975 95 83.6
凯旋湾花园 877775 775 77.6
天麓 87595.5水榭山 9995 8878984.3太一山庄 875895 9595
因素比重853楼盘名称 曦 城 爱琴湾山庄 皇庭玺园 紫 园 凯旋湾花园 天麓 水榭山 太一山庄
对应权重555555均价
(万)5 73 8.5 8
市场比较法推算价格
通过市场比较法,建议售价 7.5-8.5 万平
米Code of this report | 66
经济测算
产品 可售建面(㎡) 单价建议(万元) 回款预期(亿元)
别墅48会所
公寓 53.575
其它 发展商持有,出租
总计7经济试算95Code of this report | 67
中原_上海珠三角顶级豪宅巡礼_67P_汤臣一品_大一山庄_爱琴湾山庄_皇庭玺园

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