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0302_沈阳_市场部_星河湾分享
河湾模式分析及沈阳星河湾动态分享沈阳世联策略资源中心2014年3月3日沈阳世联策略资源中心星河湾背景广东宏宇集团成立于1994年,2001年成功推出星河湾地产品牌,在行业中树立了好房子的标准,接受各地的参观考察团体数百个,获得国内外荣誉奖项四十多个,成为中国品质地产的探索者。宏宇集团一直坚持走精细化品质地产的道路,目标是打造中国楼市的“劳斯莱斯”广州星河湾北京星河湾太原星河湾上海星河湾沈阳世联策略资源中心星河湾解读高端住宅社区全景园林、精装平层豪宅公寓、超五星酒店、会所、商业,真正意义上的大规模成品豪宅社区。顶级名流生活圈层舒适而奢华的设计理念成为社区的“隐性门槛”,实现顶级豪宅真正意义上的身份纯粹而同一。高端资源整合平台以国际豪宅经营理念在星河湾做到极致,建造产品即整合跨界资源,营造高端的生活与社交平台。沈阳世联策略资源中心星河湾产品价值构建规划精装产品价值景观建筑沈阳世联策略资源中心星河湾整体规划星座式布局——以广东星河湾为例星座式布局就是自然、不对称的建筑布局。星河湾的星座式建筑组团有利于建筑物外立面能被最大限度地展开,增大了屋内通风采光的墙面;而沿江一线转折弯延的组团布局,更增加了江景单元的观景优势。星座式布局的优点这样的组团设计有利于空气流通;建筑群体有韵律的错落形成视线通廊,也避免了户与户之间的对视;而从数字上讲,以广州星河湾三期为例,其建筑密度仅为22.5%。沈阳世联策略资源中心星河湾整体规划大围合式布局——以北京星河湾为例北京星河湾保留了广州星河湾的灵动、韵律、节奏,但不同于广州星河湾的是,北京星河湾采用大围合布局。以高层板式为主的建筑顺应地形、变化有序,北高南低、西低中高,使多数住户南北朝向,打破常见的南北向兵营式排列,保持了建筑的错落之美。人性化的规划沈阳世联策略资源中心星河湾景观规划园林景观——以北京星河湾为例星河湾园林秉承绿化与建筑互为界面,相互围合的理念,实现了四大突破:高差:在园区创造了36处高差,地形变化非常丰富;树:园林部门车行15万公里,引进了约百个品种、6700棵大树,秋冬两季1/3落叶,1/3彩叶,1/3保持绿色;水:北京星河湾有四大水系,并成功打造了内外两个大小循环,星河湾自建水厂,令园区环境用水保持清澈,解决了中国园林的水清则无鱼的遗憾;黄腊石:北京星河湾首期运进了5000多吨黄蜡石,这些巨石的搬运、摆放无不费尽心
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