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彭州世纪华府诊断报告(0728)
对保密彭州天立世纪华府项目诊断报告1目录城市发展概况PART2房地产市场分析PART3项目困境及建议2PART.1城市概况3彭州/彭州宏观形势分析经济处于下游水平,二产业占主导,石化对GDP的贡献巨大GDP:2014年全市地区生产总值达301.74亿元,增长2014年成都21区县GDP排名28.5%,石化实现产值381.65亿元,对成都市规上工业贡献率达25.2%,对成都市地区生产总值贡GDP(亿)排名人口(万)人均GDP青白江彭州市金堂县献率达8.6%,为国家、省、成都市及我市贡献税区县都江堰市收48.75亿元,其中:一产业增加值42.81亿元,增长4.4%;二产业增加值177.30亿元,增长46.3%;三产业增加值81.64亿元,增长8.9%。按常住人口计算人均地区生产总值达39218元,增长28%。三产比重:三次产业对经济增长的贡献率分别为2.5%、88.3%、 9.3%;三次产业比重分别为 。数据来源:政府工作报告及统计公报4彭州/彭州宏观形势分析石化对城市负面带来影响,下游产业落户眉山,产业人口对本区域影响较小p区位:位于彭州市隆丰镇;p规模:占地6000亩,规划有2平方公里的主厂区,0.8公里物流园区,以及2平方公里下游产业聚集区(转移到眉山),总投资近400亿元;p现状:2011年元旦前后正式启动建设,整个项目将于2020年建成,目前已部分投产。p员工特点:Ø现有结构:目前定编员工5000人,于2011年已到位。其中管理员工1300人,操作工3700人,80%来自东北,少部分全国其他省份;Ø置业需求:彭州当地买房少,公司宿舍居住,多数在成都其它区域买房5彭州/彭州宏观形势分析彭州城市化处于较低的水平城镇化水平低:2014年彭州全市城镇人口283633,城市化率为35%,属于较低的水平,在各区县中排名靠后。6彭州/彭州宏观形势分析彭州市固定资产投资处于较低水平,房地产开发投资占固定资产投资最高仅为7.2%彭州近几年房地产开发投资额彭州近几年固定资产投资走势数据来源:统计公报7彭州/彭州宏观形势分析彭州市城镇及农村居民收入低,人口增长缓慢彭州近几年城镇居民人均收入水平彭州近几年农村居民人均收入水平数据来源:统计公报2014年彭州收入水平与成都平均水平城镇居民农村居民成都彭州彭州近年户籍人口变化2011年2012年2013年2014年彭州/彭州宏观形势分析彭
彭州世纪华府诊断报告(0728)

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