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0606_湖北翰林华府_2339555752
2014年05月20日新城核心地段,城市豪宅典范翰林华府翰林华府20142014年营销策略年营销策略————翰林华府项目组翰林华府项目组谨呈:汉鹏集团2报告报告思思路路20142014策略推导策略推导目标下的问题目标下的问题目标下的问题目标下的问题解决方法解决方法解决方法解决方法客户之道客户之道客户之道客户之道推广之道推广之道推广之道推广之道推货之道推货之道推货之道推货之道20142014年营销之道年营销之道活动之道活动之道活动之道活动之道20142014年市场分析年市场分析全国市场全国市场全国市场全国市场丹江市场丹江市场丹江市场丹江市场竞争对手分析竞争对手分析竞争对手分析竞争对手分析332014年市场背景。分析14市场背景市场背景【全国市场】坚持调控整体平稳,推进全面深化改革,政府着力建立健全长效机制全年楼市政策盘点全年楼市特征中央着力深化改革,调控以稳为主,中央着力深化改革,调控以稳为主,不同城市政策分化。不同城市政策分化。中央着力深化改革,调控以稳为主,中央着力深化改革,调控以稳为主,不同城市政策分化。不同城市政策分化。【政策解读】中央着力深化改革,调控以稳为主不同城市政策分化5市场背景市场背景2013年,“宏观稳,微观活”成为房地产政策的关键词,全国整体调控基调贯彻始终,不同城市政策导向出现分化,年初“国五条”及各地细则出台,继续坚持调控不动摇,“有保有压”方向明确。下半年以来,新一届政府着力建立健全长效机制,维持宏观政策稳定,十八届三中全会将政府工作重心明确为全面深化改革;不动产登记,保障房建设等长效机制工作继续推进,而限购,限贷等调控政策更多交由地方政府决策,不同城市由于市场走势分化,政策取向也各有不同,北京、上海等热点城市陆续出台措施平抑房价上涨预期,而温州、芜湖等市场持续低迷的城市,在不突破调控底线的前提下,微调当地调控政策以促进需求释放。2013年房地产市场形势总结二三线城市首套房利率上调压迫刚需购房者产生购买力李克强:当前房地产市场调控已取得一定成效,但仍处于关键时期,要坚持实施遏制房价过快上涨的政策措施,进一步巩固调控成果。多家银行停止二套房贷款大户型将成为市场主流宏观市场:多家银行上调首套房利率,停止二套房贷款市场背景市场背景市场持续供大于求,库存压力大,未来市场竞争激烈政策趋紧,利息上行趋势大,客户购房资金压力增大银行信贷仍收紧、房地
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