苏州吴中新城石湖公馆-新景祥 (共191页)

苏州吴中新城石湖公馆-新景祥
国•专业房地产策划代理综合实力TOP10谨呈：新城地产新城地产苏州吴中区苏地2012-G-21地块市场定位报告上海新景祥PART1：项目属性认知PART2：开发商目标及核心问题界定PART3：项目价值点挖掘【报告提纲】PART4：项目整体发展战略及定位PART5：规划布局及物业发展建议PART6：销售计划PART1.项目属性认知中国•专业房地产策划代理综合实力TOP10苏州地处长三角腹地、大上海城市圈内核，经济总体实力仅次上海，居苏浙第一，增长强劲上海苏州扬州无锡杭州宁波嘉兴常州镇江南通舟山台州泰州湖州绍兴核心——上海：对外窗口第一圈层——次级辐射中心第二圈层——产业基地、专业市场第三圈层——原材料基地南京长三角现状城市结构体系上海北京广州苏州杭州无锡南京单位：亿元2011年典型城市GDP及增长率GDP增长率苏州市地处长三角腹地，长三角次级辐射中心，苏锡常都市圈核心，是江苏省副省级城市，2011年，苏州全市实现地区生产总值10500亿元，成为继北京、上海、广州之后，第4个跨入万亿元行列的城市，经济实力雄厚。2011年苏州市GDP增长率达到12%，远高于北上广，与南京市持平，经济增速明显。项目认知/城市属性中国•专业房地产策划代理综合实力TOP10区域人口规模承担功能苏州主城160万人，其中高新区72万人，老城区88万人市级行政办公集中地，市级商业、文化、体育、娱乐中心，居住集中地苏州东部新城120万人苏州市现代化新城区和苏州市中央商务区，长三角地区的次级商务中心，国际知名、国内领先的高新技术产业园区和文化创意产业中心之一。相城片（元和、黄桥镇）50万人中心城区的两大副中心之一，重要的居住集中区，重要的高新技术制造业发展基地和市级商业、物流中心。吴中片30万人中心城区的两大副中心之一，重要的居住集中区，重要的高新技术制造业发展基地，主要的教育产业基地、市级旅游服务中心。项目所属区域吴中区定位为高新技术制造业基地，教育产业基地，及市级旅游服务中心，经济实力雄厚老城区园区园区新区地块位于吴中越溪镇中心区域；距离观前街12公里；距离吴中主城区7公里；距离园区湖西14公里；距离高新区狮山路10公里；项目认知/区域属性中国•专业房地产策划代理综合实力TOP10规划区规划形成“一核、一带、四片、两园、两点”的空间布局结构。“一核”：滨湖新城核心区以商业办公、高端住
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