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金地作品——豪宅中的豪宅
地集团扬州西区项目整合营销提案报告思考这个项目当前需要解决的核心问题?地块质素怎么样?市场环境如何?产品如何打造?客户是哪些人?思维导图项目市场定位方向项目本体分析市场环境扫描筛选并明确客户研判城市视角解读中端市场中高端市场方向二符合金地企业战略项目整体定位区域市场分析方向一产品建议重点个案启示企划方向推广建议万科集团在南京的第一个项目“万科·金色家园”几乎占领了南京全市60%的高端住房需求,成为当年万科集团中赢利最高的单个项目。而在其后万科在南京的第二个项目“万科·光明城市”则定位为中端客户,开始了万科的全线布局。仁恒集团于1994年进入南京,其先后成功开发了城东“梅花山庄”、“湖畔之星”、宁南新区“仁恒玉兰山庄”和“仁恒翠竹园”等几大住宅小区。十二年来,仁恒在南京始终致力于中、高档商品房的开发,拥有了良好的口碑与企业形象。策源观点:以中高端市场形象切入是最为有效的手段!扬州西区项目——金地艺境的升级之作,金地品牌的再一次升华报告目录PART1城市篇PART2地块篇PART3市场篇PART4客户篇PART5定位篇PART7推广篇PART6企划篇PART1城市篇历史:二千五百年建城史•与古代大运河同生共长的城市•古代水陆交通枢纽•对外贸易和国际交往重要港埠•东南地区政治/经济/文化都会•扬州八怪”在中国文化领域独树一帜•淮扬菜系独具特色,源远流长•扬州盐商曾富甲一方现状:长三角重要节点城市•GDP千亿俱乐部成员•百万级人口中等规模城市•2006年联合国最佳人居环境奖•2009年“中国和谐管理城市”•首批中国历史文化名城,优秀旅游城市•国家园林城市、生态示范市•民营企业成为产业集群龙头古运河风光带古运河风光带长江风光带长江风光带扬州杭州南京都市圈上海经济圈南京上海向南接纳苏南、上海等地区经济辐射向北,扬州是开发苏北的前沿阵地和传导区域号称“苏中门户”,著名的生态人居城市、历史文化名城,经济活跃的长三角都市圈重要节点城市城市名片宏观经济全市地区生产总值2933.2亿元,可比价增长11.7%,连续十年保持两位数增长。全市固定资产投资1783.65亿元,增长20.9%。其中,城镇规模以上项目投资1104.77亿元,增长21.5%;农村规模以上项目投资443.03亿元,增长20.3%。扬州GDP和固定投资保持了整体稳步上扬的态势,为房地产的发展奠定了坚实的基础,同时说明扬州具
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