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伟业重庆协信公馆豪宅项目投资诊断策略方案136p
承豪宅气度,打造名宅深度价值重庆协信公馆豪宅项目投资诊断策略方案卷首语•在硝烟弥漫的重庆房地产市场,项目绝版的位置、唯一的特性、优质的景观、大量的推广投入,换来的只是40余套的认筹量,我们需要思考?•因此,此次我们提出了伟业自己想法,所以这次的方案只是一份沟通稿,也可以说是对目前项目发展道路的一种“颠覆”。发现问题点:定位:对目标消费群体挖掘不深,不广,不透,项目价值点没有完全挖掘.。推广:推广主线不够清晰,主题较散,难以形成整合效果.广告吸引的客户与项目价位出现偏差!广告形象应高于项目实际价值,让客户感觉物超所值!企业外在品牌的知名度未能得到有效释放,不能给项目销售带来有力支撑。没有针对目标客群采用精准的推广渠道.销售:有没有直达消费者心灵深入的信息。叫好,如何叫座?没有进行外围销售,没有明确销售的目标性。报告结构体系论“市”立“势”造“势”领“市”从“贵”谈起……论“市”两江新区卧富藏贵胡润百富榜上榜的有19位”落户”重庆重庆百万元以上的豪车数量在全国排名第三中国富豪区位数量,重庆紧随一线城市之后。两江新区未来中国的发展经济引擎是重庆,催生更多具备一定经济实力的高阶群体LOOK区位重庆直辖市位于中国内陆西南部、长江上游,四川盆地东部边缘 浦东新区位于上海市东部,长江三角洲东缘经济发展金融与商贸:西南地区重要的物品集散地;中国西部重要的离岸金融中心和国际经融结算中心2009年重庆财政收入完成1160亿元,较上年同期增幅达到21%。全年民生支出682亿元,占全市一般预算支出的51.7%。 工业:重庆工业以军事单位转型发展起来的重工业为主,行业门类齐全,配套能力较强。地区生产总值:从1990年的60亿元上升到2005年的2100亿元,2008年的3100亿,年均增长超过15%。以先进制造业和现代服务业为主导的新型产业体系进一步完善,工业总产值:超过4200亿元,占全市近1/4,其中第三产业增加值占生产总值49%左右。交通运输重庆地处我国中部和西部地区的结合部,铁路、水路、公路、航空、管道运输、等运输方式发展很快铁路、隧道、桥梁、航空、公路等运输方式发展成熟科学教育重庆科技实力雄厚,集中了全国一批优秀的大学和科研机构,是长江上游科研成果产业化基地,国家高新技术产业基地,是中国军博会唯一举办城市,浦东有着良好的教育底蕴,高等院校历史悠久文化巴渝文化现代文化旅游集山、
伟业重庆协信公馆豪宅项目投资诊断策略方案136p

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lesliekkk2014-05-13 10:05:59 说:豪宅,非一般人的奢想 ——豪宅“豪”之体现研究 普通住宅只是简单地解决基本的居住问题,更多的是追求生存空间的数量,而中档住宅已逐渐过渡到追求生活空间的质量和住宅产品的品质层面上,高档住宅(即豪宅)则已开始着眼于环境,追求生存空间的生态、文化环境,在满足人们物质生活的基础上更加关注人们的精神需要。对中国豪宅的关注,反映了整个社会对财富的极大关注。豪宅的价值是最能代表一个社会,以及个人财富的殷实程度,也最能代表新生的中国私有资本的实力,更是房地产市场的结构和运行态势的一个重要体现。 房地产不等于钢筋加水泥,同样,豪宅也不等于一堆高档建筑材料和高档装饰材料的简单堆砌。硬件上的出类拔萃只是支持物业成为“豪宅”的先决条件,但仅有硬件是不够的,这就好似刚刚洗脚上田的农民再是西装革履也会被人一眼看出,他绝非绅士。只有将外在的包装与内在的气质和谐统一,共同达到高标准,才能完美地展现出其卓而不群的风度。因此,软件的提升与修炼才是支持物业成为“豪宅”的核心条件。这个软件就是豪宅的气质和灵魂,它不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求,更要为目标消费群提供尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求。一句话,豪宅不仅要拥有生活方式的内涵,更要折射出文化的光辉。
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