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苏州万业湖墅金典企划7.8
州万业湖墅金典企划提报新聚仁事业1处企划部2014年6月27日万业湖墅金典下半年销售目标:5亿,约500套!月均去化85套,月均来人680组。按照1:8的成交比共计来人4000组,目前的南区市场竞争激烈,价格乱战,去化压力较大。【先占位后广告】万业苏州湖墅金典下半年度传播沟通新聚仁事业1处企划部2014年6月27日首先,我们必须如实说:项目所处板块南,大牌齐聚,竞争激烈客户难免把我们和尹山湖板块联系在一起我们如何冲出重围,做出自我的姿态,出奇制胜!本次推售产品面积段82-92㎡2房3房,现房、50%景观绿化率、160米超大栋距等等卖点远远高于区域其他个案品质。如果客户是因为价格而被吸引往往不会选择本案。本次提报解决核心问题在区域内,如何在竞品中脱颖而出?下半年推广,如何最大限度吸引目标客源?1.2.3.诉求思考推广思考表现思考【推广问题1】:异差何如塑求诉我自造?位占的——区域内众多大牌——ONE一看竞品知己知彼百战不殆中海、合景、保利、旭辉尹山湖板块成为苏州目前最热的刚需板块中茵星墅湾海德公园独墅九栋御湖湾湖墅金典合景叠翠峰九龙仓碧堤半岛保利居上旭辉美澜城中海山湖一号品竞求诉1.打品牌2.打地铁、打价格!3.打湖居、打户型等!价格、品牌、地铁,统统不占优势我们该如何跳脱?吸引来人,实现销售目标!TWO二看自身新聚仁眼中的【万业湖墅金典】卖点之于项目,就犹如繁星之于天空万业产品做的就是每一点,都要更比竞品闪耀一点!【星级地域】星港街南繁华地,湖畔富人区独墅湖畔,高教区、富人区、商业区环绕,高端住区云集,圈层比肩金鸡湖,自然资源超越金鸡湖。驱车10分钟可达湖西CBD,15分钟畅享东环路欧尚、万科美好广场、8分钟直抵规划中的尹山湖商业区,百万方国际金融城仅一路之隔,金鸡湖、独墅湖、尹山湖,三湖繁华商圈,唾手可得。【星级规划】42万方双湾花园住区显国际风范繁华之境,宁静之所,融汇生态、教育、商业、居住、休闲,将比肩全球最新的生活理念带入苏州。小区呈现出现房与实景完美交融的真实画面。【星级环境】罕见的60%绿化率,6600㎡私家水域以2条天然水系与3万方中央湖区贯通,让您身心自在。【星级空间】超160米楼间距,高附赠现房钜献打造万业将楼间距尺度最大化,近160米超大楼间距,展现奢阔尺度。【星级配套】3000㎡双恒温泳池会所,奢华备至内设恒温泳池、健身中心、儿童娱乐室、瑜伽馆
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