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ppt 中原常州嘉宏集团—戚墅堰项目报告 (共57页)

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中原常州嘉宏集团—戚墅堰项目报告
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。常州中原事业一部嘉宏集团—戚墅堰项目报告©本次提报所需解决问题基于市场调研给出项目户型定位参考依据项目前期营销工作计划安排项目形象包装推广及视觉表现©目录目录目录目录第二部分营销工作计划及部署第二部分营销工作计划及部署第二部分营销工作计划及部署第二部分营销工作计划及部署第一部分市场分析及产品建议第一部分市场分析及产品建议第一部分市场分析及产品建议第一部分市场分析及产品建议第三部分项目形象包装及推广第三部分项目形象包装及推广第三部分项目形象包装及推广第三部分项目形象包装及推广©第一部分市场分析及产品建议第一部分市场分析及产品建议第一部分市场分析及产品建议第一部分市场分析及产品建议©区域市场存量分析©龙东香珀(法尔威地产)港龙紫荆城香溢紫郡(新城地产)紫云地块(金新地产)常发豪郡(常发地产)青洋路西侧东方西路北侧地块(天顺地产)青洋路西侧、东方西路南侧地块(紫韵香庭)待开发土地已开盘入市项目待开盘入市项目水晶城名桂坊龙城大道南侧、湾城北路西侧地块(嘉宏地产)新城公园壹号园城豪景东方福郡世纪园城南侧地块(亨达未来城)竞争楼盘体量均较大,目前竞争区域小高层、高层物业均有在售项目区域市场概况©一、项目周边待入市项目土地分析一、项目周边待入市项目土地分析成交时间序号地块名称用途占地面积(平米)容积率最大可建面(平米)成交价(万元)楼面地价(元/平米)溢价率中标单位世纪园城南侧地块商住洪秀梅(亨达未来城)青龙紫云地块商住常州金新房地产建设发展有限公司青洋中路、东方西路交叉口东南角商住江苏大罗能源物资有限公司(龙东香珀)青洋路西侧、东方西路北侧地块商住钱龙南(天顺御河湾)青洋中路西侧、东方西路南侧地块住宅南通海洲建设集团董事长刘长明(紫韵香庭)横塘河西路东侧、东方西路北侧地块商住常州天翼房地产开发有限公司合计399060——————2009年-2011年10月,项目周边区域成交但尚未开盘入市的含居住性质土地共有6幅,累计出让面积39.90万平米,预计未来供应总面积在预计未来供应总面积在万平米万平米左右左右。©二、区域市场存量分析二、区域市场存量分析楼盘占地面积容积率总建筑面积(平米)供应量去化量已推房源存量未领销许量(平米)总存量(平米)(套、平米)(套、平米)(套、平米)套数面
中原常州嘉宏集团—戚墅堰项目报告

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