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南京九龙湖别墅拓盘报告
本报告仅供客户内部使用。在获得融侨地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。一墅尽揽山湖园,悠享国际慢生活——九龙湖拓盘报告南京中原事业二部2013.04谨呈:南京金经纬©、九龙湖项目在金羚地产众多项目中属于高端别墅类产品,九龙湖项目有机会通过项目品牌成功运作,支撑金羚地产品牌的发展;2、九龙湖项目在南京别墅项目中属于高端占位,有条件来支撑金羚地产品牌的发展;九龙湖项目有机会、有条件、有必要支撑金羚地产品牌的高度树立,缩短与一线开发商的距离,实现名利双收的目的。报告结构项目形象定位竞争环境分析客户定位分析项目整体定位推广策略执行价格制定策略销售执行策略项目价值分析1项目和市场分析2定位分析3营销策略4创意表现附件竞争个案©连接世界的城市别墅,时光在此漫步——项目价值分析区位价值南京金三角之一2010年底,南京正式启动总面积164平方公里、可居住人口160万的南部新城建设,这是迄今为止南京最大的城市功能板块。今后的南京,将形成新街口城市中心、河西中心、南部新中心的“金三角”格局。南部新城重点发展板块项目位于在南部新城规划的12大片区中最为重要的板块——“九龙湖综合发展板块”。将以居住、商业、商务功能为主,人居的氛围将更加纯粹,更加宜居。南部新城大规划助推三山——九龙湖板块价值不断提升,地铁一号南沿线通车、三号线施工、众品牌房企拔地而起,随着众多利好的一一兑现,广大的购房者也非常看好这一板块的前景。资源价值九龙湖公园私享家,并可看三山、牛首山河,项目堪称将山、湖、河、湿地公园等自然景观资源的集成所有者,是稀缺的资源性豪宅。城市中心绿轴本案牛首山河牛首山河牛首山将军山九龙湖九龙湖公园交通价值驾车轻松到达城市内外,紧邻苏源大道、诚信大道、机场高速等多条重要城市主干道,20分钟可抵达新街口、10分钟到南京南站;距3号线九龙湖站仅400米。距离新街口仅18公里,是真正意义上的城市别墅。本案规划价值纯别墅社区,浪漫地中海建筑风格。产品线丰富,物业排列布臵合理。小区内外低密度规划设计,可以比肩国外别墅物业,享受纯正的地中海国际慢生活。叠加叠加独栋双拼地中海是世界上最典型的慢生活地区!而本案不论是内部的低密度规划、物业类型,还是外部自然资源都足以享受纯正的地中海式慢生活!产品价值现房发售,面积段适中,总价可控。产品的舒适度、附加值较高。叠墅高附加值:底层庭院+南
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