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杭州西溪排屋别墅市场最新研究报告
L西溪新地块策划提案市场部分第一部分、西溪板块主要竞争个盘研究一、西溪竞争个盘界定为更深入研究同区域板块个盘的竞争情况,将个盘分为在售与未售两大类别:其中在售代表个盘主要有:西溪风情、西溪望庄、西园、西溪里、西溪蝶园、西溪诚园、溪上玫瑰园、果岭、闲湖城、和家园、和庄、留庄等;待售代表个盘主要有:香洲里、西溪玫瑰、西溪晴雪、西溪海、西溪郡、十八二、在售竞争个盘对比研究规划布局产品设计细分代表项目如何打造?坐拥西溪原生水域,景观内河纵横交错,并与天然溪水直接贯穿,形成活水生态循环系统。纵横布局的水系使得5期悦宫拥有独有的“水院”规划,形成户户临水、家家面河的格局;西溪风情(5期悦宫)遵循竖向设计原则,规划、景观、道路都依山就势,创造出高低有致竖向层叠的视觉效果与居住体验,沿自然山体规划设计山庭居、山叠居和山合院等多种排屋产创新品;果岭遵循“章法天成自然而然”规划设计理念,保留大量原生树木,多种物业形态与自然和谐共生,两进三院排屋、空中跃层、精装公寓等创新产品;和家园规划上统一体现出对地形、地势、水环境等自然资源的充分尊重与合理利用,规划上统一体现出对地形、地势、水环境等自然资源的充分尊重与合理利用,及对不利因素的规避及对不利因素的规避(如西溪里利用社区外围布置高层隔离噪音);(如西溪里利用社区外围布置高层隔离噪音);区域大盘较多,物业形态相当丰富,除了以排屋别墅为主的低密度产品之外,区域大盘较多,物业形态相当丰富,除了以排屋别墅为主的低密度产品之外,和家园空中跃层单身公馆、西溪碟园空中楼墅、留庄望庄平层大宅等创新产品不断和家园空中跃层单身公馆、西溪碟园空中楼墅、留庄望庄平层大宅等创新产品不断涌现;涌现;西溪里“”“”以再现纯正杭州生活为计主旨,借鉴传统民居墙门元素“——”,以前院中庭后院布局模式,营造自然采光和通风条件,同时摈弃传统中式建筑中较为繁复的马头墙、雕花等元素和不合理生活空间,体现现代中式特点;道路分级设置,组团空间明确四面环山,自然坡地,产品齐全,配套丰富,分批开发代表个盘规划图解——和家园普通公寓在北,排屋在中,别墅在南,北高南低不遮挡水系贯穿排屋别墅组团,与自然山景内外呼应组团道路双向入户,增加庭院面积代表个盘规划图解——西溪里自然河道天然湾区布置低密度排屋产品,而沿街外围设置普通公寓及商业,根据地形与环境条件决定园区规划布局中庭的广泛设计大大改善了
杭州西溪排屋别墅市场最新研究报告

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