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福州别墅市场中原
级市场策划品控中心福州别墅市场专题研究报告2011年9月止于至善止于至善第一部分:福州别墅市场概况第二部分:福州各板块别墅市场研究第三部分:福州代表别墅个案分享报告纲要第四部分:总结止于至善止于至善福州别墅市场概况Part11、别墅简介2、政策影响下福州别墅的发展历程3、福州别墅分布止于至善止于至善别墅简介别墅简介独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密性强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式双拼别墅是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面,一般来说,窗户较多,通风不会差,重要的是采光和观景联排别墅有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一叠拼别墅Townhouse叠拼式的延伸,介于别墅与公寓间,由多层别墅式复式住宅上下叠加在组成一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点止于至善止于至善编号发布时间文号摘要11997年5月18日中发[1997]11号禁止征用耕地、林地和宜农荒地出让土地使用权用于高尔夫球场、仿古城、游乐宫、高级别墅区等高档房地产开发建设以及兴建各种祠堂、寺庙、教堂22003年2月18日国土资发[2003]45号停止别墅类用地的土地供应32006年5月30日国土资电发[2006]17号坚决执行停止别墅类房地产开发项目土地供应的规定,从即日起,一律停止其供地和办理相关用地手续,进行全面清理42006年12月12日国土资发[2006]296号禁止向别墅类房地产开发项目供地52008年1月30日国发[2008]3号合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。62010年9月21日国土资发[2010]151号市、县国土资源主管部门要联合住房城乡建设主管等部门,及时查处违反规定向别墅项目供地和未经批准改变项目规划建设条件建设别墅的行为72010年12月19日国
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