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博加上海万科翡翠别墅价值策略
翠流光PLUS+博加广告提供1.翡翠流光,意味着翡翠别墅将纯正的意式风韵及其所象征的文化广为弘扬,并让这样的生活情趣升华为一门生活哲学;2.翡翠流光,意味着翡翠别墅不仅仅是一个新的高端项目的入市,应该是冷市的下高端项目的引领者,并以这样的姿态来为高端市场解冻。3.翡翠流光,意味着翡翠别墅不仅仅是万科在打造一个新的TOP项目,应该是万科人文精神的一次复兴,也应该是万科品牌经营的一次进化与提升。提报目的:•通过对翡翠策略的重新梳理,明确翡翠别墅的核心竞争力及品牌核心价值,并以清晰的操作思路来配合销售节点制定阶段性推广策略和执行方案。翡翠别墅气质——项目解读别墅属性(翡翠别墅的资源类型)KEYWORDS:世博驱动力大上海位置中心第二次城市运动世博影响力8km大上海中心海港新城与中心城区关系(时空)城市副中心的居住价值莘庄——中低档住宅新江湾城(五角场)——中高档新浦江城——高档休闲住宅中心即使没有浦江新镇,翡翠别墅的土地依旧是城市的中心。城市肌理【意大利城镇与中国城郭的完美结合】紫禁城古罗马城浦江新镇城市规划九宫格布局方正街区古罗马城浦江新镇城市结构方正街区•300X300方正形街区•方正街区独自成为一个休息与居住的完善单元:规整浦江新镇土地规划逻辑南-容积率:高北-容积率:低翡翠别墅的用地正是浦江新镇的精华所在。翡翠别墅规划逻辑1.遵循浦江新镇的土地规划逻辑而来2.从规划上看,整个社区的布局并没有特别突出的地方。但,这样的布局体现了城市等级与人类社会的一种等级感1.方格化的组团式单元2.两横一纵景观结构3.整齐分割的道路体系4.中国皇家九宫格布局与意大利宫廷结构的结合•等级感:外威严,内亲密1.景观轴线2.城市绿化3.组团绿化4.门户节点与组团节点•等级感:领域感&亲切性KEYWORDS:等级感产品解读仪式感道仪仗感路统领感径私密性院领域感后花园等级感分类实现位置实现方式行道树、名人堂、名宅堂……榉树阵、高大乔木……台阶、台地、点景……高大乔木、景墙……景墙、凉亭……层次感入户设置双玄关统一性中庭室内外一步切换亲切型全套房所有房间全套房开阔每个房间室内大面宽设计景观建筑景观理念•以意大利景观特色中的经典元素:葡萄园、喷泉、台地为依托,与中国园林“移步换景”的手法相结合,创造出融汇中西的独到景观。葡萄园喷泉台地片段式景观,戏剧式感受•在重要的交通节点,通过雕塑、高大树木等
博加上海万科翡翠别墅价值策略

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上传时间: 2019-03-25 16:00:45 资料星级: 所属分类: 别墅
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faloyils2013-09-06 09:55:56 说:制作的相当有气质感(模板选的好)内容上没啥亮点,主要还是策划上中规中矩的一套说辞,分析区位,分析产品等等
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