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pdf 仲量联行--江苏新沂别墅前期报告(98页) (共98页)

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仲量联行--江苏新沂别墅前期报告(98页)
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,,,,大大低于该部分的收购成本大大低于该部分的收购成本大大低于该部分的收购成本大大低于该部分的收购成本;;;;加上我们建议通过加上我们建议通过加上我们建议通过加上我们建议通过13号地块来打造项目高端形象号地块来打造项目高端形象号地块来打造项目高端形象号地块来打造项目高端形象,,,,因此又没有将容积率做满因此又没有将容积率做满因此又没有将容积率做满因此又没有将容积率做满,,,,
最后造成最后造成最后造成最后造成13号地块的内部收益率仅为号地块的内部收益率仅为号地块的内部收益率仅为号地块的内部收益率仅为99%。。。。
我们认为这样的做法是合适的我们认为这样的做法是合适的我们认为这样的做法是合适的我们认为这样的做法是合适的,,,,最终整体的财务回报表明最终整体的财务回报表明最终整体的财务回报表明最终整体的财务回报表明,,,,在在在在13号地块上牺牲的容积率面积可以分别在号地块上牺牲的容积率面积可以分别在号地块上牺牲的容积率面积可以分别在号地块上牺牲的容积率面积可以分别在14号和号和号和号和5号地块上补回来号地块上补回来号地块上补回来号地块上补回来,,,,这样最终实现了整体上这样最终实现了整体上这样最终实现了整体上这样最终实现了整体上25.6内部收益率的财务回报内部收益率的财务回报内部收益率的财务回报内部收益率的财务回报。。。。98
现金流分析现金流分析现金流分析现金流分析
仲量联行--江苏新沂别墅前期报告(98页)

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