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万科世博汇项目分析
科世博汇项目信息表广州南站集合会展中心、国际学校、特色风情商业街区、一站式购物中心、人才公寓、高端精品酒店、甲级商务办公为一体的大型城市综合体。发展商万科地产位置南站核心区汉溪大道西占地面积28.8万㎡物管公司佛山市豪信物业有限公司建筑面积134万㎡容积率4.6绿化率35%户型面积首期25-60㎡一房至四房loft公寓交通:3条城轨、5条高铁、5条地铁配套情况南站足球场、中山医分院、自身配套会展中心、商业、酒店、学校等销售均价推售情况预计3万以上万科世博汇将推25-60㎡一房至四房loft,开盘时间待定,价格待定。南站商务区效果图万科世博汇万科世博汇效果图项目定位泛珠CBD134万方全球商务互联体泛珠合作论坛和泛珠三角合作产业园区初步选址南站区域区位支持——国际2020年前将有三条连接中国与东南亚的高铁通车,可通过昆明南宁直通东南亚,广州南站与世界的联系更加紧密;中国南车制作的新型高铁试验速度最高达605公里/小时,未来广州开往曼谷也能朝发夕至;区位支持——全国武广线、贵广线、南广线、厦深线3小时生活圈辐射全国各大中城市,全国经贸往来四通八达;广州到长沙3小时、到南宁3.5小时、到贵阳和武汉约4小时区位支持——粤港澳广深港高铁连接三大国际都会,南站交通辐射珠三角所有城市,区域联系得天独厚,未来2018年,广州到福田34分钟、到香港西九龙约需48分钟;南站商务区及世博汇配套支持市政方面:南站高铁、五城轨、五地铁南站双子塔中轴广场30万方地下商业空间泛珠论坛会场超大足球场三甲医院项目自身:四大主题商业、三大主题写字楼国际学校、星级商务酒店人才寓所、会展中心规划配套交付时间30万方地下商业空间(2018年底竣工)超大足球场(2020年底前竣工)南站双子塔(2019年后待定)中轴广场(2019年后待定)泛珠论坛会场(2019年后待定)三甲医院(2019年后待定)万科公寓部分2019年底交楼,有少部分商业配套会建成客户群分析•购买人群——目前万科在售产品为25—60平方中小面积的公寓为主,项目五一开售,现场销售介绍客户以投资客户为主,而且都是资深的投资客户,来自于深圳、珠海、港澳、其他国内的优质投资客户。•入驻企业——外贸展贸企业、国内外知名总部企业、科技创新企业•入驻人群——外贸企业高管、科技人才、企业管理者、南站管理者、商务办公人群等;碧桂园凤凰湾、碧桂园御府与南站的位置
万科世博汇项目分析

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