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ppt 龙湖集团建筑工程质量缺陷及防治措施_263p__工程管理 (共263页)

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龙湖集团建筑工程质量缺陷及防治措施_263p__工程管理
② 室内墙面抹灰前应对房间方正尺寸进行检查,根据偏差值,在踢脚线(距楼
地面5㎜)位置打粑 @㎜,再复查房间抹灰打粑的尺寸,无偏差后依据
打粑的实际厚度冲墙面抹灰厚度的竖向柱。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款室内抹灰前,必须对砼、砌体墙面进行检测
,在房间地面弹“十字线”找方、确定灰靶
厚度,保证房间的开间、进深等净空尺寸。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款 Ⅱ 外墙主要问题
 渗水 墙砖及石材施工质量
 细部收口《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款 Ⅱ 外墙--渗水
① 基层水泥砂浆抹灰留槎不正确,罩面灰未拉毛,砂浆原材料不一致,未统一
配料,墙面砖未采取勾缝。
② 外墙保温(聚苯颗粒砂浆)在窗洞口处卷边或未在洞口过梁,立边靠外侧处
作截水线。
③ 窗洞口后塞口缝隙过大,窗台流水坡不够,窗眉鹰嘴坡度不够返水。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
① 抹外墙水泥砂浆基层应先将墙面充分湿润、干净,砂浆应统一配料,机械
拌合,抹灰留槎应按每层为一段,抹灰三遍成活,罩面抹纹不易压光,搓抹毛
面时应轻重一致、上下抽拉、方向一致,墙面砖应采取勾缝(因开缝造成灰缝
砂浆不饱满,水泥水泥胶面破坏,灰缝中产生大量的毛细孔,特别是阴雨天墙
体渗水严重)。
② 凡外墙有保温层的应窗洞口外侧面抹 5㎜宽,厚度同墙面保温层,水泥
石粉截水线带(无窗眉、窗套)。
③ 窗洞口与窗框的缝隙应不大于㎜,后塞砂浆应留 5 ~ 8 ㎜的凹槽,嵌
缝胶封闭,窗台坡度应控制在%~5 %,鹰嘴斜度应大于 3。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
款 Ⅱ 外墙--墙砖及石材施工质量
墙砖及石材和构配件进场验收不严格,施工时未试拼,操作不当。
① 材料进场应认真进行验收检查,面砖、石材的表面应光洁、方正、平整、
质地坚固,其品种规格、尺寸、色泽或图案应均匀一致,按规定进行抽验。
② 施工前应作样板,屋面机房处墙面试拼,检验后(抗拨)合格后方能大面
积施工,面砖拼缝宜采取勾缝。
③ 外墙干挂石材幕墙应对龙骨和后置埋件进行严格的隐蔽验收(节点、防锈
等检查)石材的连接件应为不锈钢,严禁使用镀锌件。《版房地产营销策划大全》移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付
龙湖集团建筑工程质量缺陷及防治措施_263p__工程管理

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