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pptx 世联-0218_重改办·重庆温泉谷项目报告 (共116页)

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世联-0218_重改办·重庆温泉谷项目报告
庆市重点工程开发公司重庆·温泉谷项目开发方向研判1重庆·温泉谷项目开发方向研判谨呈:重庆市重点工程开发公司西南综合事业部营业一部·重庆温泉谷项目组2014年2月18日世联行重庆市重点工程开发公司重庆·温泉谷项目开发方向研判2PART1项目属性分析世联行重庆市重点工程开发公司重庆·温泉谷项目开发方向研判3【项目区位】项目位于北碚区静观镇,区域属于城市发展主轴,但受限于城市拓展进程影响,当前依然属于陌生区,市场认知度不足;但与两江新区重要板块的紧密联系将影响其发展进程。重庆城市向北发展趋势明显,主要发展方向是东北区两路空港,西北区的北碚蔡家、渝北礼嘉悦来,北区的水土复兴;项目紧邻两江新区周边区域,包括水土镇、复兴镇、悦来镇和礼嘉镇,直线距离在25公里内,车程在60公里内。水土复兴组团城市建设起步不久,发展较慢,短期内对项目的影响有限。本项目所在区域的自身知名度不高,影响力小,难以对客群形成强有力的吸引。静观镇城市二次向北发展北碚老城区蔡家礼嘉悦来两路空港①静观直线距离18.9㎞,车程36.7㎞直线距离8.2㎞,车程20.8㎞直线距离18㎞,车程32㎞直线距离24.8㎞,车程60.4㎞直线距离14㎞,车程15㎞⑥水土③复兴④悦来⑤礼嘉②北碚项目与两江新区重要板块连接紧密世联行重庆市重点工程开发公司重庆·温泉谷项目开发方向研判4静观镇产业——中国花木之乡花木种植面积47500多亩,国内销至北京、上海、新疆、广东等20多个省、市和地区,国外远及西欧、日本、东南亚各地。静观镇花木产业品种900多个精品园林50多家花木龙头企业52家总产值近4亿元从业人员2.4万人世联行重庆市重点工程开发公司重庆·温泉谷项目开发方向研判5【区域规划】当前区域发展分为生态农业观光区、城镇和旅游休闲度假区三个片区,短期内区域难以发生功能以及范围变化。城镇核心区休闲旅游度假区生态农业观光区静观镇设计规划为三个片区:1、城镇——静观镇城区2、生态农业观光区——重庆台湾农民创业园、多彩园艺3、休闲旅游度假区——乡村嘉年华、重庆农泉谷静观镇城镇建设管理办公室工作人员:“城镇规划是2010年王志刚工作室规划的,但是没有审批,城镇发展按着这个规划在走。”世联行重庆市重点工程开发公司重庆·温泉谷项目开发方向研判6【区域规划】——静观城镇:作为项目未来的核心配套区域现在城镇较为杂乱,配套设施不完善,形象档次
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