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国际休闲度假区总体策划(精品地产)
五里冲国际休闲度假区总体策划尺度地产本案策划主旨•本案策划根基于业主方“高品位、高赢利、高安全性”的发展素求诉求,紧扣项目自身优劣势,将项目定位于“西部首席综合型山地国际度假区”,力求打响“半山福地、避暑天堂”的市场品牌,通过“低总价、高形态、独特山居度假品位”的售卖型物业驱动,实现“尽量使更多中高端消费客群提前进入度假时代”的战略目标。•为实现上述策划主旨,我们提出如何借势五岳山,策动项目发展的三大策划要点——2•借五岳普贤道场造幽谷禅境•五里冲处五岳山胸围宝地,本项目的成功要决,首先在于如何巧借峨眉山仙山的品牌、人气及文化资源,塑造青出于蓝而胜于蓝的全新旅游度假区。•借五岳游山大本营得南来北往客•大本营一说为成为度假胜地预臵伏笔。从游客来说,凡登山上顶者,均以大本营为聚。从度假居住来说,将景区臵于本项目后花园,平添魅力。两者兼顾,人气自然鼎盛。•高地高品高质量真景真情真生活•本案策划立足亮点,突出个性,以科学之法推导出休闲度假八大功能版块,物业“低总价、高形态、独特山居度假品位”三大核心亮点,力图在度假休闲功能和度假居住功能双核驱动下,求得市场的热捧。3第一部分项目总体定位及开发理念第二部分项目功能板块及产品体系第三部分项目规划设计理念第四部分项目分期开发策略第五部分项目财务及风险分析目4录•项目发展方向判断•项目发展的核心竞争力提炼•项目总体定位•项目形象定位•项目总体发展理念•项目售卖型物业发展理念第一部分5项目总体定位及发展理念一、项目发展方向判断本案要素休闲度假产业持续发展五岳山品牌庞大客源支持规模优势高起点规划及策划本项目具备成为国际度假区的先天优势6独特山地自然环境避暑、赏雪优势突出•(一)综合性温泉度假区海滨度假区(公元12世纪起)(十九世纪三十年代)(二十世纪初)?国际休闲度假区必须具备哪些要素7滑雪度假区四季型综合功能度假区(二十世纪六十年代至今)借鉴国际上度假区发展历史及现状,综合性是必备要素之一•(二)度假性•为使项目快速启动、高速发展,项目自身必须具有很强市场号召力,能吸引稳定的度假人流,而不能仅仅依附五岳山景区,通过对现有峨眉山市场客流的引导与转化实现发展。•同时度假不同于旅游,是观光,休闲等多种游憩方式的有机组合,我们必须在设计时重点考虑。借势——五岳山庞大的客流量与市场号召力由游客市场衍生过渡客群本案主力客户群省内度假消费群体本案主
国际休闲度假区总体策划(精品地产)

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上传时间: 2018-11-28 11:27:45 资料星级: 所属分类: 休闲度假
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