DCYX合富-新明丽江项目企划报告.3 (共70页)

DCYX合富-新明丽江项目企划报告.3
中震慑·地面打击—新明丽江企划沟通新明丽江企划沟通—2012年3月6日2012年度新明·丽江销售目标9.9870亿销售金额销售面积106,065㎡▼▼需售出房源约645套意向客户逾4500人时间紧时间紧··货量大货量大如何切入市场？如何切入市场？决定了我们能否保证销售的总量和速度如何解读产品？如何解读产品？决定了价格杠杆最终撬动市场的力度市场占位垂直升空应对全市竞争价值体系步步为赢拉升价值判断高度决胜跳脱市场竞争跳脱市场竞争跳出竞争看竞争作为唯一滨江在售楼盘，即便市场不容乐观我们也有理由比别人更乐观。把脉椒江，重估滨江价值全世界有约32700条江，属于台州的只有一条上海外滩武汉汉江江滩重庆南滨路汤臣一品锦绣长江日月光解放碑1号放眼全国。一条江，一个传放眼全国。一条江，一个传奇。奇。椒江，水域16．89平方公里，内河水域面积59．24平方公里。占台州全市陆域面积2/3。椒江滨江沿线，现多以水产品业为主。生活配套较弱。滨江价值未被发掘。依托未来“一心六脉四组团”的市政规划，以江滨公园为景观起点，建设一条覆盖椒江，衔接两岸的绿色景观长廊。通过现代绿色景观规划，改善椒江滨江景观现状，改善居住环境，提升城市形象和板块价值。现状将来价值蛰伏期价值腾飞期椒江滨江资源价值发展趋势椒江滨江居住价值发展趋势滨江住宅体量较少，不受市民重视。周边环境质量较差，江景资源未被充分利用。生活配套匮乏，宜居环境尚未形成。住宅用地，公园景观，休闲购物等生活配套逐步完善，形成“台州外滩”效应，提升椒江两岸景观及居住价值，台州市民对滨江生活的现有观念得以改观。现状将来不宜居住宜居首选202公里滨江景观线滨江、公园景观资源自然收藏价值城市景观价值江滨公园及沿江景观配套城市远景价值，崛起在滨江江滨景观走廊规划现实价值的拥有者资源外壳资源外壳远景价值的受益者江是风景江是风景··更是愿景更是愿景江是项目最具影响力的价值想象空间深度制敌产品价值挖掘没错，这是一个新项目，但很多地方你早就没错，这是一个新项目，但很多地方你早就熟悉熟悉新明品牌——值得信赖新明品牌——值得信赖的品质的品质新明物业——可靠的服新明物业——可靠的服务务12年完美品质延续对于新明品牌的熟悉是好事，也是坏事为品牌注入新动力90％这不是新明的第一个项目，但很多方面都是第一次全感觉景观体系艺术范建筑设计城市级综合配套2012品质全面提升园林不只是用
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