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三利宅院白云渡
利宅院·白云渡1、项目基础信息开发商四川三利房地产有限公司项目地址双流县元华大道南段占地面积260余亩建筑面积10万平方米套数独栋39套,联排279套容积率0.74物业形态独栋、联排户型区间联排260-359㎡,独栋398-593㎡楼层情况地上三层、地下半层交房标准清水车位比1:2(一个车库、一个车位)物管费2元/㎡·月建筑风格中式建筑格局亮相时间2006年12月推售时间2007年初价格目前独栋均价元/㎡,联排均价9500元/㎡环境规划设计建筑设计成都华宇建筑设计有限公司内部配套沿660米河岸线的2万㎡河滨生态主题公园、3200㎡的会所外部配套世纪会展中心、金麓国际酒店、极地海洋馆、附近商业街及电影院2、项目产品情况2.1项目规划总平总占地260余亩,总建筑面积约10万㎡。为中式宅院别墅,有39栋独栋和279套联排别墅。景观规划一沿660米河岸线的2万㎡河滨生态主题公园和景观游泳池,现已建好。规划3200㎡会所。独栋别墅大多靠水资源。20户左右的联排别墅围合800㎡中庭成一个组团院落,共14个组团。2.2、区位及交通项目位于新城南片区,元华大道南段,与华阳迎宾大道交汇处。项目周边路网发达,元华大道和天府大道等道路直接连通项目与成都市区。2.3、景观项目为三层围合式宅院。第一层为整个项目呈围合庭院式,第二层为每20户左右别墅围合成庭院式组团,第三层为每户自家的围合式宅院。项目入口处打造了一沿660米河岸线的2万㎡河滨生态主题公园和景观游泳池,效果较好。但区内绿化较为杂乱无生气,缺乏点睛小品,没有品质感。2.4、建筑风格建筑风格:中式宅院风格外立面灰白两色,含蓄内敛,中式的陡坡屋顶,花园四周以围墙分隔,形成各自的宅院建筑格局:前三后四户型使用前三后四的格局,地下室可直接步入花园,将地下室概念转化为花园首层,使地下室能够充分采光,摆脱传统地下室阴暗、潮湿的缺点,极大的提升了地下室的使用率。2.5、户型产品户型配比及供需情况面积区间空间结构套数供给套数百分比销售单价总价销售套数销售套数百分比236-296(联排)跃层9931%约300万/套(联排)跃层(独栋)跃层3912%约600万/套3590%合计户型分析:联排户型:B户型296㎡户型评价:80㎡宽敞庭院;地下室可直接步入花园,全面采光;功能分区明确,确保各功能区互不影响;功能空间完善,每个空间保证全面采光;
三利宅院白云渡

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上传时间: 2015-02-01 08:58:21 资料星级: 所属分类: 旅游规划
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