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pdf 欣乐集团洪湖市五千亩旅游生态湿地综合发展研究报告_216P (共216页)

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欣乐集团洪湖市五千亩旅游生态湿地综合发展研究报告_216P
乐集团洪湖五千亩生态湿地综合发展研究报告策划编辑:董晓明二0一四年六月目录序言——主题思想、格局、目的﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒(3-4页)第一篇2014年我国房地产行业创新与变革的发展趋势(6-11页)第二篇洪湖市国民经济和社会发展状况﹒﹒﹒﹒﹒(12-53页)第三篇项目地块价值分析﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒(54-59页)第四篇项目定位﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒(59-72页)第五篇旅游综合体开发的企业运营模式﹒﹒﹒﹒﹒(73-88页)第六篇大型项目案例分析﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒(89-132页)第七篇SWOT分析﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒(133-153页)第八篇温泉休闲产业﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒(154-158页)第九篇养生养老产业﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒(160-202页)第十篇规划布局﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒﹒(204-216页)把脉找魂格局目的一让政府满意1让政府满意2让运营商满意23让投资商满意4让市民满意5让农民满意6让消费者满意社会效益经济效益环境效益房企从开发商向服务运营商、城市运营商转变●新型城镇化要求以人为本,实现产城融合,依靠产业的发展来解决就业、提高居民收入并带动城市建设。新型城镇化下的房地产不再仅仅是面包面粉的短期生意,地产商正将其当做全寿命周期的、以开发为基础的、以运营为核心的长期事业来经营。一些实力较综合的开发商开始以商务型、休闲型、养生型、娱乐型综合配套带动区域经济发展,并成为当地的新中心。中国房地产将担负起促进产业升级和城市发展的新使命,迎来新的巨大市场机会和发展空间。●●●产品从单一消费型向经营型、综合型转变●2013年可称为房地产界的“转型年”。随着人口红利、经济高速增长等推动力的逐渐皮软,以住宅开发为主的房企利润步入下行通道,其暴利模式不可持续。在市场改革、推进城市化、土地改革加速等形势的推动下,一线房企开始谋求转型。从万科、保利、世茂、雅居乐等大型房企的动作来看,拓宽产品线,走向经营型、综合型模式已成为最主要的转型方向。●从产品类型上看,房地产不仅仅是住宅,而是向持续发展社区、城市综合体、产业园区、养老住区、文化旅游目的地等方向发展;从功能上看,从单一开发消费型向持续经营型转变,更注重经营所带来的价值和资产增值所带来的利润。第一篇2014年我国房地产行业创新与变革的发展趋势投融资模式多样化,地金联盟升级●由于房地产投资的抑制和“去杠杆化”,地产商受制
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