诚品-苏州园区湖东CBD项目（10年） (共47页)

诚品-苏州园区湖东CBD项目（10年）
品-苏州园区C5C6地块-市场浅析新联康中国-苏州新明阳热情、专业、诚实、负责《目录》项目理解市场洞察未来研判项目定位新联康中国-苏州新明阳热情、专业、诚实、负责项目理解核心问题：我C5C6地块有机会成为什么样的项目？新联康中国-苏州新明阳热情、专业、诚实、负责苏州四大CBD商圈，未来空间湖东为首苏州各区示意相城区高新区古城区吴中区新联康中国-苏州新明阳热情、专业、诚实、负责园区园区与新区是苏州未来发展的两大极点，目前苏州存在四大CBD商圈：古城观前街、新区狮山路、园区湖西、园区湖东园区经历15年的发展，已形成苏州独立的体系与架构整体发展至今，湖西已基本趋于饱和随着长三角交通及产业联动愈发明显“园区未来发展，看湖东”中国→长三角→苏州→园区→湖东三年大市数据表现苏州五大行政辖区，园区市场最活跃、最供不应求苏州近三年大市-供应成交以及价格表现200元/平米500苏州近三年各区-累计成交表现万方12108万方600420园区近三年-供应成交以及价格表现200元/平米500万方0新联康中国-苏州新明阳热情、专业、诚实、负责0苏州三年来整体供求稳定，价格稳步上涨09年市场全面回暖，有力的去化了08年的市场存量市场均价年增长率保持在7.5%左右苏州三年来各区中，园区市场容量最大，五区位居第一三年来累计去化682万方，整体表现供不应求园区三年来，经历了一个完整的房产周期09年市场表现火热，开发区域迅速扩展较08年整区均价略有下降，但仍高于07年水平园区六大板块，湖东板块潜力最大，空间最大园区各板块示意A级资源区A级资源区CBD北钟南湖西金鸡湖次A级资源区A级资源区二线湖景区轻轨一号线金鸡湖CBD南高教区园区→湖西→湖东→钟南→高教区→合作区外新联康中国-苏州新明阳热情、专业、诚实、负责金鸡湖一线湖景区园区整体分为六大板块：湖西、湖东（CBD北、CBD南）、钟南、高教区、合作区外园区现存两大重要资源：金鸡湖湖景资源（一线、二线）、轻轨一号线交通资源随着园区的不断发展，在资源整合、产业扩张、人口导入等多重因素的影响下，未来板块划分将“进一步发展”目前园区的开发重点在，湖东板块与钟南板块09年大市数据表现四月后园区进入市场热期，湖东板块最为“抢眼”园区09年-供应成交以及价格表现20元/平米园区09年-供求比表现12108万方园区09年-各板块公寓市场表现万方园区09年全区，供应20
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