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pdf 03中原郑州万科高新区项目整体策略及启动期建议方案及启动期建议195P (共195页)

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03中原郑州万科高新区项目整体策略及启动期建议方案及启动期建议195P
本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。远见未来,问鼎中原[万科高新区项目整体策略及启动期建议]中原集团河南中原©引万科来了,郑州,你怎么看?紧张、兴奋、好奇、期待……万科挑动了郑州的神经。©万里征途,万分真挚,万般努力,万中选一……万科来了,只为——中原,万福!©当“万科来了”成为一个公众事件,我们该如何去做?2013年,郑州向西看,大盘云集,群雄争霸,全球第一地产品牌万科首入郑州如何凭借本案,在市场中开篇立碑,独占鳌头一举树立品牌标杆,创造城市价值与企业利润的双丰收开创郑州楼市的万科时代!本报告所要解决的问题©项目目标项目界定项目支撑点超级大盘的开发营销战略怎么做宏观背景区域价值区域市场与竞争大盘开发营销模式本案开发营销建议本案整体定位及规划项目一期产品线与营销如何做一期产品线产品创新设计定制营销体系怎么实现项目长续热销、领跑市场前端-产品线规划后端-营销&推广©整体开发目标:品牌落位为先导,实现滚动持续开发,实现区域价值升级,实现项目与区域共生发展,培育区域新都市生活意态,建立开发营销模式标杆、实现品牌价值提升人口导入下的快速销售,实现滚动开发升级区域价值、培育新都市生活意态超越之前已有项目开发模式、超越郑州现有大盘模式,建立品牌标杆企业目标区域目标项目目标整体开发目标:实现项目的快速滚动开发实现企业品牌与项目的双赢促进区域价值升级、项目与区域共同发展、培育区域新都市生活意态©项目界定©区位:郑州市中心城区西北部,科学大道与西四环交汇处,“西大学城”片区,紧邻中原经济区最大的IT产业园;交通:外部交通便利,内部路网发达,公交系统可直达城市核心商圈,两条规划地铁线路距离本案较近;四至:祥营村地块由玉兰西街、枫香街、须水河东路和西四环围合而成,水牛张村地块由白松路、枫香街、科学大道和红松路围合而成,地上附作物主要为土石方、田地;指标:祥营、水牛张项目共计3124亩,建设用地红线范围共计1581亩,预期总建面320万㎡超大规模,其中商业51万㎡。“城乡交汇+大学城+IT产业园+便利交通+复合业态+320万超级大盘”©项目界定:第一万科\大规模开发\320万复合大盘超级大盘的开发营销战略怎么做1怎么实现长续热销、领跑市场2项目一期产品线与营销如何做3三大核心问题>320万超级大盘开发营销周期长,如
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上传时间: 2018-11-03 18:39:45 资料星级: 所属分类: 产业园区
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