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合富辉煌·祥源集团-安徽合肥-高新区KE2-2地块-发展策略与物业建议-141P
谨呈:祥源集团价值融合智慧之城版权声明:本文仅供客户内部使用,版权归合富辉煌(中国)所有,未经合富辉煌(中国)书面许可,不得擅自向其他任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分和全部内容。—祥源集团高新区KE2-2地块发展策略与物业建议2012-052报告整体框架成功案例经验借鉴分物业操作借鉴项目整体定位建议项目价值挖掘细分物业定位整体定位方向项目物业发展建议地块价值分析项目产品建议项目特色建议项目规划建议项目背景趋势研判项目审视理解项目核心问题思考发展策略模式建议发展策略建议发展模式建议项目产品选型方向物业选型建议产品功能关系项目价格测算建议项目产品定位3PART1项目核心问题思考项目背景趋势研判项目审视理解44城市背景/“1419”战略合肥1419发展战略主城:合肥二环内、312国道以北的城市空间,主要负担城市的综合服务职能四个外围组团:东部组团(含店埠、撮镇);北部组团(瑶海经济开发区、庐阳工业园和双墩);西部组团(高新技术开发区、蜀山经济开发区、科技创新示范基地);西南部组团(经开区、肥西上派)滨湖新区:巢湖东北岸地势较高地段建设滨湖新区(含包河工业园)合肥”十二五“定调:以区域型特大城市为建设目标,在2015年GDP破6000亿。西部组团:高起点规划、高标准建设西部组团,以”生态环境优美、生活配套完善、交通网络便捷、产业布局合理“为目标,将把西部组团打造成”特色鲜明、和谐宜居、功能齐全“的城市副中心;区域将按”聚焦示范区、推进合作区、提升建成区“的思路,加快发展建成区、科技创新型试点市示范区、南岗科技园、柏堰科技园、蜀山风景区五大片区;战略性新型产业将引领区域发展,使之成为合芜蚌自主创新综合配套改革试验区的集中展示区;蜀山风景区将成为绿色”名片“;利用大蜀山、王咀湖和柏堰湖等自然资源、打造一个环境优雅、文化品位高、娱乐功能较强的现代化综合森林公园,打造合肥绿色”名片“;合肥1419战略西部组团合肥“十二五”定调区域型特大城市,西部组团将打造成特色鲜明、和谐宜居、功能齐全的城市副中心。55项目背景/区域背景/西部城市组团西部城市组团已形成以高新技术产业为主体的产业集群,区内生态资源较为丰富,合肥传统“西贵”区。区域产业:由高新建成区、蜀山新产业园、科技创新示范园区、柏堰科技园和南岗科技园组成;已形成以电子信息、光机电一体化、新能源、
合富辉煌·祥源集团-安徽合肥-高新区KE2-2地块-发展策略与物业建议-141P

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