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武汉工业地产市场1241423283823
业地产市场分析By:潘萌中国地产业发展趋势2012年工业地产撑起房地产行业大旗工业地产领衔投资风向标的趋势已不可逆转国内市场分析资本转向与商品房投资领域相比,工业地产没有各种“惩罚性”税费的麻烦,几乎没有管制投机的措施。因此,当重拳调控使住宅市场风险开始释放时,关注工业地产的不仅仅是热衷固定资产投资的温州资本,更多的人涌向了这一避风港。国内市场分析工业地块出让首超住宅截至2011年7月26日,全国土地市场公开出让14496块土地,工业用地为7521块,占用土地面积为3.51亿平方米,占全国土地供应面积的52.1%。这是近年来工业用地首次超过住宅用地的土地面积。2011年1-7月北京土地供应130宗工矿仓储用地(71宗)商品住宅用地(24宗)其他用地国内市场分析电商点燃工业地产有研究称,工业地产的火热,除了受房产调控影响外,与电子商务的爆发有着密不可分的关系。易观智库数据显示,到2013年,B2C网上零售市场规模或达6500亿元。阿里巴巴早在2010年就购买了物流地产巨头普洛斯1/3的发行股份而进入物流领域,并在今年1月宣布将联合金融合作伙伴投资200~300亿元在全国建立仓储网络体系。京东商城未来三年预计投入人民币20至30亿元到物流建设中。国内市场分析地产商进军工业地产随着宏观调控后市场形势的变化,商业地产的开发越来越火,但商业地产的特性决定了其对地段、资金以及开发管理水平要求更高,投资开发风险也更大,迅速崛起的产业地产市场无疑也就成为开发商分散投资风险的选择。世茂集团联合恒基兆业、新鸿基地产及台湾远雄企业团、东元集团等多个巨头成立“海峡建设投资有限公司”,联手台资、港资等投资大鳄对内地展开新一轮的圈地运动,一年的时间,“海峡城”的足迹遍布多个地方:成都、福建平潭、南京等。5月13日,绿地集团与郑州市政府相关部门正式签约了投资总额高达130亿元的绿地滨湖国际总部经济产业园;近期,正在上海及长三角周边寻找新的物流园及研发办公楼的投资机会。国内市场分析实体经济企业自建产业园区美的、海尔、苏宁等企业,为了寻求多领域、多元化的发展,也不约而同地打着产业扩军的旗号大举圈地、建造园区。  2008年年初,TCL集团万和通实业合资成立了万通新创,2011年7月30日,双方签署框架协议,TCL集团表示,将陆续向万通新创注入旗下优质工业物业;并积极准备推进万通新创公司上市或发起RE
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