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工业地产研究
本报告严格保密深圳众厦地产顾问有限公司2本报告严格保密用心,创造价值本报告严格保密工业地产专题研究14/2/14本报告严格保密工业地产概念起源于19世纪末工业化国家,最早的工业物业出现在20世纪初的英国和美国。从1945年开始后很多国家将工业地产融入到整个国家策略之中,但是直到1970年,工业地产得以快速的发展并在各方面逐渐走向成熟。工业地产往往是一个城市乃至国家的经济支柱。“日本的工业地产占全世界的30%,对日本GDP贡献在40%以上;美国工业地产占全世界的27%,对本国GDP贡献也超出了30%”。引言5本报告严格保密研究思维导图:工业地产概述定义、分类及特点发展历程政策影响解读市场特征趋势研究开发风险分析盈利模式研究开发模式研究工业园区模式主导企业引导模式工业地产商模式综合开发模式出租出售REITS案例分析众厦观点未来走向市场机会盈利模式创新6本报告严格保密第一部分:工业地产概述第一部分:工业地产概述定义、分类及特点发展历程市场特征趋势研究政策影响解读开发风险分析7本报告严格保密工业地产:指在新经济、新型工业化背景下,以产业为依托、地产为载体的工业物业总称。定义工业地产之消费者主要客户为公司、企业和个体经营者,而不等同于住宅项目中的个人、老百姓。工业地产是指在新经济、新型工业化背景下,以产业为依托,地产为载体,以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象,集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。工业地产是指在新经济、新型工业化背景下,以产业为依托,地产为载体,以工业楼宇、工业厂房、高新技术研究与发展用房为主要开发对象,集投资、开发、经营管理和服务等为一体的工业物业总称。工业地产之功能涵盖行政管理、生产加工、形象展示、物流配送、商务服务、商业服务、金融服务、生活服务、人才服务、科研活动、会展活动、休闲活动、会晤功能、销售功能等一切能产生经济效益的服务功能。8本报告严格保密根据工业地产建筑体规模大小的差异,将其划分为两大类,即工业厂房和工业园区。工业地产分类标准厂房定制厂房工业厂房工业园区综合工业园科技园区物流园区专业园区企业总部基地工业地产标准工业厂房是具有广泛通用性的、用于生产的工业用途物业。定制厂房是为使用者量身定做的工业用途物业,建成后,一般出租给使用者5到10年时间。主要由标准厂房及定
工业地产研究

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上传时间: 2014-02-02 12:04:07 资料星级: 所属分类: 工业地产
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