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pdf 苏州工业园区中新科技城项目 (共16页)

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苏州工业园区中新科技城项目
州工业园区中新科技城项目基本情况委托背景服务内容顾问效果项目位置:苏州工业园区中新科技城项目规模:3.99平方公里项目特点:园区边缘地带,与城市被沪宁高速和规划中的沪宁高铁阻隔,紧邻阳澄湖委托客户:中新苏州工业园区开发有限公司项目阶段:初步定位和初步规划已经完成,项目进入启动操作阶段客户问题客户不缺招商资源,基于园区良好的制造业基础,本项目的产业如何向高附加值产业升级,使其差异化的产业选择能够成为园区产业新的亮点和经济增长点?产业间的聚集度、关联度、相容性、用地需求以及与项目其他功能之间的联系关联产业如何实现土地增值?项目的开发策略以及启动模式项目如何定位能形成一种可复制的模式?成为企业未来的战略发展业务和新的盈利点,争取企业国内外上市顾问内容从外资、民间资本、长三角区域经济发展特点和国内外类似园区成功和失败实证案例研究适合中新科技城目标产业运作阶段:目前中新科技城已经启动剪彩,厂房及行政办公楼开始建设效果评价:中新苏州工业园开发公司采纳了部分出产业建议和开发建议,增加了土地增值体系,对规划进行了适当调整适合中新科技城的产业筛选及研究项目整体定位土地增值体系及启动策略清剑湖阳澄湖阳澄湖阳澄湖沪宁高速公路沪宁高速铁路清剑湖阳澄湖阳澄湖阳澄湖沪宁高速公路沪宁高速铁路经典案例:大规模工业园区研究河北廊坊固安工业园项目基本情况委托背景服务内容顾问效果项目位置:廊坊市固安县项目规模:占地约20平方公里项目资源:无特殊自然资源,对外交通条件较好委托客户:廊坊市开发区三浦威特园区建设发展有限公司项目阶段:园区产业研究初步完成,但是园区取地规模、功能产业定位等问题未解决,无法编制工业园区规划客户问题项目整体发展战略是什么?启动资金有限,选择哪种开发模式能够盈利?区域的土地价值现状是什么样的?如何实现区域土地增值?我应该在哪些地区取地?启动区怎么做?营销战略与策略是什么顾问内容国内外土地价值增值模式研究确定项目拿地策略区域整体定位与发展策略以及区域开发模式项目盈利模式和开发次序区域营销策略运作阶段:工业园区进入实质开发阶段效果评价:固安工业园已经成为民间资本主导成功运作的工业园范例;世联与开发主体华夏集团建立长期合作关系经典案例:大规模工业园区研究东莞康华汽车城项目基本情况委托背景服务内容顾问效果项目位置:东莞
苏州工业园区中新科技城项目

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上传时间: 2014-01-19 17:57:33 资料星级: 所属分类: 工业地产
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