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2018Q1广州优质零售物业市 场
质零售物业市场2018年第一季度仲量联行研究部广州,珠三角零售业中心珠三角地区零售消费总额人民币,十亿元深圳珠三角其他城市广州资料来源:仲量联行;各市统计局(广州、深圳、佛山、珠海、东莞、中山、惠州、肇庆、江门)注:*珠三角其他城市包括佛山、珠海、东莞、中山、惠州、肇庆、江门2©2017仲量联行,保留所有权利。今年1-2月间广州社会消费品零售总额增速稳定全市批发零售业零售额增速较上一季度出现小幅反弹人民币,十亿元累计同比增长率(名义)批发零售业零售额资料来源:仲量联行;广州市统计局住宿餐饮业零售额月社会消费品零售总额增速3©2017仲量联行,保留所有权利。全国销售额前十的商场中广州拥有两家天河城和正佳广场于2017年的年度销售总额分别位列全国第七和第九人民币,十亿元年度销售额(十亿元)资料来源:仲量联行;逸芮Iziretail注正佳广场和国贸商城的销售额年增长率暂缺同比增长(右轴)4©2017仲量联行,保留所有权利。广州人均社会消费品零售总额为六个主要城市之中最高国内主要城市2017年人均社会消费品零售额与社会消费品零售总额人民币年增幅(%)广州深圳北京人均社会消费品零售额资料来源:仲量联行;各市统计局(广州,深圳,北京,上海,天津、成都)上海天津成都社会消费品零售总额年增幅5©2017仲量联行,保留所有权利。核心区商业地位不断加强,非核心的区域型商圈发展势头迅速天河路及珠江新城商圈的优质零售物业存量占比达到44%优质零售物业存量1Q18)1%白云7%5%非核心区36%核心区64%萝岗环市东24%上下九天河路北京路珠江新城20%7%海珠环市东天河路北京路珠江新城核心区商圈上下九海珠非核心区商圈核心区范围资料来源:仲量联行注:*仅优质购物中心;存量数据库于2017年第一季度进行调整番禺6©2017仲量联行,保留所有权利。本季度全市净吸纳量略落后于新增供应核心区及非核心区的新增供应开业率均低于各自区域平均水平450非核心区平均净吸纳量平方米400核心区平均净吸纳量平方米总建筑面积,平方米(‘000)核心区新增供应资料来源:仲量联行20172018年第一季度非核心区新增供应核心区净吸纳量2016非核心区净吸纳量7©2017仲量联行,保留所有权利。11年第一季度11年第二季度11年第三季度11年第四季度12年第一季度12年第二季度12年第三季度12年第四季度13年第一季度1
2018Q1广州优质零售物业市 场

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