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ppt 世联_上海市商务楼研究分心报告_203p_研究分析 (共203页)

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世联_上海市商务楼研究分心报告_203p_研究分析
发、普陀重要的产业腹地
♪长寿综合服务带——更新换代,承接静安 CBD
辐射各期目
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第一产业 第二产业 第三产业97.95.5468468GDP增速 二产增速 三产增速
48 年 5 年间,普陀区 GDP
总量持续增长,平均增幅为 9.46-87 %,第三产业产值的增长率达5以上;
量的保证:经济总量5 %以上的增幅
全面推进长风生态商务区、真如城市副
中心开发建设和长寿路及苏州河沿线的
服务业集聚,大力引进发展商务会展、
创意设计、文化休闲、科技研发、软件
开发、金融投资、中介咨询等服务机构
,增强综合服务能力。切实转变经济发
展方式,强化产业政策导向,现代服务
业产业体系初步形成。调整、改造、提
升一批传统产业,淘汰劣势产业。
—— 普陀区近期重大项目建设和规划设
想(5 )
质的提升:现代服务业较大的发展空间
城市服务业发展趋势
在城市服务业发展规划的指引下,
保守估计未来十年内普陀区第三产
业增加值增速将维持在5以上7 年普陀区 GDP 、二产、三
产产值平均增幅对比68 年普陀区三产结构对
比88 年普陀三产产值增长态
势单位:亿元
写字楼市场与城市的第三产业相关,普陀区经济总量
良好的发展态势和产业结构不断优化的调整趋势奠定
了服务业“质、量并重”、持续增长的运行基调55538年9年年年年3年4年5年6年7年8年
市场接受
度普陀区商务楼宇整体定位及发展策略研究
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675 83 94.68.8543.965.5938.85655538年9年年年年3年4年5年6年7年8年
根据写字楼市场表现与第三产业发展高度相关的市场
发展规律,普陀区未来写字楼容量将出现的增
幅写字楼发展水平评估模型写字楼发展水平评估模型
普陀区未来十年第三产业产值与写字楼市场容量预期发展情况
写字楼的市场表现与第三产
业发展高度相关,第三产业
总量反应了城市写字楼的整
体容量水平,根据二者的对
应关系总结出写字楼发展水
平模型按照年增幅5 %的保守增速预估未来几年普陀区的三产产值,根据写字楼发
展水平评估模型,普陀区写字楼容量的增长率保守估计为模型来源:世联模型
第三产业产
值亿元写字楼整体容量
世联_上海市商务楼研究分心报告_203p_研究分析

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