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-迪赛-朗诗绿街南岸地块企划推广
有自己的晴朗世界——朗诗绿街南岸地块营销企划提案随着12年下半年刚需市场释放,市场逐步呈现回暖迹象最新国五条的出现似乎并没有压制购房者的热情那我们首先看看整个区域版块内的市场运行状况?一,市场运行分析吴中区住宅市场12年3月份市场回暖2012.1月2013.2月吴中区住宅量价走势新增供应(万方)成交(万方)成交价格(元/㎡年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2013年1月2月木渎板块住宅市场占吴中区成交量的近1/32012.1月2013.2月木渎板块住宅量价走势新增供应(㎡)成交(㎡)成交价格(元㎡)年1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2013年1月2月住宅供销面积段75-90㎡市场接受度最高2012.1月-2013.2月吴中区住宅各面积段供销(套)新增供应销售㎡(含75)以下75-90㎡(含90)90-100㎡(含100)100-110㎡(含110)110-120㎡(含120)120-144㎡(含㎡(含㎡(含㎡(含200)200㎡(不含200)以上2012.1月-2013.2月木渎板块各面积段供销新增供应销售㎡(含75)以下75-90㎡(含90)90-100㎡(含100)100-110㎡(含110)110-120㎡(含120)120-144㎡(含㎡(含㎡(含㎡(含200)200㎡(不含200)以市场小结市场回暖,75-90㎡占据市场需求主流。1.2.吴中整体均价走势波动较大,木渎板块均价一万左右,走势相对平稳。市场运行是如此,那接下来我们首先看看,市场中的竞争产品表现如何?二,竞品市场分析本案招商雍华府合景领峰大成珺万科城姑苏世家云山诗意3公里5公里1公里诚河新旅城主要项目分布板块2013年新增供应(不含本项目)3864套,39.76万方项目名称物业类型在售主力面积㎡住宅总建㎡在售存量㎡13年(3月底下旬以后)计划推量㎡合景领峰综合体(soho、商业+高层)85-17226万64套,0.83万324套,3.40万招商雍华府高层预计万700套,7.2万永新大成郡高层万87套,0.95万800套,8.76万云山诗意高层125-18014万178套,2.56万430套,4.9万诚河新旅城高层、小高层、多层、联排78-9539.5万118套,1.04万360套,3.2万姑苏世家小高层、多层高层85-135多层套,2.13万0万万科城
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