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DCYX上海腾鲤哈西万达广场提案报告
CT上海腾鲤传播2012年3月12日万达集团——哈西万达广场——万达华府2012整合推广战略构思做让客户感兴趣的广告传播Customers  万达华府一场巩固哈西万达首席豪宅地位的保卫战辨时·取势·明道·优术哈西万达华府系统解决服务方案辨时1、2月13日至2月19日,全国大部分城市住宅销售环比上升,上海、广州接近去年同期7成、深圳近8成。2、2月6日—12日全国20个主要城市共推出20宗住宅用地,其中有16宗成功出让,成交面积88万平方米。3、2月22日潘石屹高调宣布从3月1日起对望京SOHO提价2%。他一再表示会视市场反应再上调售价,但是每次调幅都不会太大。惊蛰过后,似有阳春探头来无论是胎死腹中的“芜湖三日”,还是正在推进的“合肥新政”地方政府积极推动了它们力所能及救市行为。市场也给出了相应的回应。上周,北京住宅网签成交量上涨了219.4%。上海上涨70.5%,深圳上涨35%。腾鲤观点:1、树立本案在哈西豪宅地位和信心是本年首要战略。2、万达本身品牌的区域忠诚度极致认可,区域内虽有同类型产品,会有一部分客户流失,但无极端竞争楼盘,更多是竞合局面。3、区域价值随着各路开发商涌进,未来价值逐渐显现。以万达的营销模式万达广场开业必定会给本区域带来爆破性人流物流资金流。就项目竞争市场来看取势价值的沉淀回顾总结在2011年哈西万达高强度的硬广、户外、软文、活动集体攻势下,万达广场在哈西又一次毫无悬念的狂销,热捧!!!哈西万达广场无可争议的成为城市的中心地标万达华府也在市场建立起高端品质住宅的项目形象梳理于万达华府之前城市发展中心人文学府圣地哈西万达广场价值属性区位地段哈西万达广场价值属性项目格调精致奢适的生活情调哈西万达广场价值属性高效联动高铁、公路、轨交,纵贯连城生活哈西万达广场价值属性汇聚名流风尚潮流汇聚,豪领时代精英形象高企,产品领先,价格上扬,销售顺畅,2011哈西万达广场城市高端品质楼盘形象已然确立不缺品牌+不缺品质+不缺地段+不缺服务产品好就不愁卖销售团队好也不愁卖不快那要广告公司干吗?腾鲤要的就是卖出万达华府的地位价值的重新诠释提案的核心脉络卖得更好+卖得更贵+卖得更出名+万达华府,只有在这个目标下的推广思路,才是更有价值的。谁都知道,一个项目获得要成功的关键是:赢得绝对的推崇与信赖赢得推崇的方式有两种:一种是绝对权威的高端形象;(比如华府天地,比如汤臣一品)
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