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镇江项目(镇江宾馆地块)设计解决方案114p
江项目(镇江宾馆地块)设计解决方案镇江公司研发部第一章土地属性-基地区位背景分析高铁站万达广场万达喜来登酒店镇江市政府宝盖山长江黄山黄鹤山跑马山太古山太古山居住区太古山居住区紧邻新建的镇江高铁站,交通便利,地理优势明显。随着规划中新兴商圈的兴起,镇江市政府的迁移,以高铁站为核心的城市新中心即将形成,而太古山片区距此商业圈仅仅1000m之遥,可充分享受到周边商业休闲配套为其提供的生活便利,以及其他配套带来的便利。太古山居住区紧邻宝盖山,跑马山,伯先公园,绿地环绕,环境优美,距长江江滨仅仅1400之遥步行20min即可到达。山水环抱,太古山居住区确为宜居之所。除了业已成为镇江商业名片的大市口之外,离主城区4~5公里,因各种因素相互促进,人气、交通、金融、商场渐成气候,商业项目相继登场的以丁卯片区为中心的东部地区,作为镇江第二商圈已然形成,令各方瞩目。大市口商圈丁卯商圈万达商圈镇江现有商圈核心商业圈大市口商圈太古山第二商业圈丁卯商圈新兴商业圈万达商圈20世纪90年代,大市口商圈的核心地位牢牢确立。近几年来,大市口商圈开始悄悄“变脸”,一个个新型商业项目的进驻,意味着诸多新型业态的引进,也促使传统商业改变自身经营模式,适应新的竞争格局。镇江万达广场集大型商业中心、五星级酒店、金钻小户型、室内商业步行街、中心名宅五大业态于一体,引入万千百货、万达电影城、国美电器、华润苏果、大歌星KTV、大玩家超乐场、ZARA、星巴克等主力店及上百家品牌专营店,满足了消费者一站式生活消费需求。镇江万达广场傲踞镇江市南徐新城核心、背靠新市政府、紧邻沪宁城际铁路及长途客运中心,地理位置可谓得天独厚。依托城际高铁,镇江万达影响力直抵沪宁杭。背景分析一核四区,一体两翼左翼右翼基础产业、现代物流基础产业、现代物流第三产业&高新技术产业园-镇江城市规划背景分析南徐新城丁卯新城主城核心区谷阳新城南山风景区龙门高资化工区谏壁大港商业导入商业导入火车站万科商业片区商业及金融业导入大市口(传统商业中心)宝盖山北固山狮子山江景西津渡历史街区铁瓮城遗址项目适宜打造镇江市主城区具有突出景观资源、人文气息、商业价值于一体的中高档居住社区。大市口片区为传统的商业中心,人流量大,但环境一般、商业档次不高、可选择性不大,高铁站商业片区,环境良好,但偏离传统认知的商业中心。太古山项目,位于大市口、高铁站商业片区之间,商业价
镇江项目(镇江宾馆地块)设计解决方案114p

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