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pptx 绍兴-金帝银泰城业态落位方案 (共58页)

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绍兴-金帝银泰城业态落位方案
判当下,布局未来商业街区业态落位方案金帝银泰城惠坊街/达利盛道目录CONTENTS1现状银泰惠坊街经营现状及建议2研判案例商家研判及启示3落位具体业态落位及推荐商家目录CONTENTS1现状银泰惠坊街经营现状及建议2研判案例商家研判及启示3启示具体业态落位及推荐商家#读懂当下#惠坊街现在是什么样的?金帝银泰城惠坊街业态占比业态未租美容金融零售餐饮教育娱乐配套服务总计店铺数店铺数占比面积面积占比  未租0 美容02#楼业态占比金融0零售9 未租餐饮2 娱乐03#楼业态占比 配套服务0总计14 教育3 0美容3金融1零售3餐饮9教育0娱乐2配套服务0总计18 未租0 美容0金融1零售44#楼业态占比餐饮11教育0娱乐1 配套服务0 总计18    未租美容金融零售5#楼业态占比餐饮教育娱乐配套服务总计 未租7 美容1金融0零售16#楼业态占比餐饮18教育5娱乐1 配套服务17#楼业态占比 总计34    未租1美容0金融0零售3餐饮4教育0娱乐1配套服务5总计14 未租1 美容1金融0零售58#楼业态占比餐饮5教育0娱乐3 配套服务0 总计15 未租2 美容0金融0零售29#楼业态占比餐饮5教育1娱乐0 配套服务0 总计10 未租8 美容0金融0零售910#楼业态占比餐饮13教育2娱乐0 配套服务0 总计32餐饮业态占据半壁江山且总体上,业态呈现聚集的情况#经营状况#银泰城惠坊街的店铺经营如何?好一般差好一般差好一般差金帝银泰城惠坊街楼栋人气指数楼栋数总计人气指数人气总数占比人气指数:(店铺面积—100)/100+经营情况系数好:5一般:3人气总数:以所有店铺经营良好,加所有空置商铺作为单店产出为理想状况计算。未计算作为办公使用、展厅使用的功能空间。差及其他:1热点区域冷点区域一般区域银泰惠坊街现状总结n惠坊街的业态格局已经成型,升级和调整必须在这个基础上进行。n惠坊街冷热区表现明显,而在冷点设置目的消费型业态、在热点区域提档店家档次、丰富消费选择,是商业提冷固热的最有效办法。在现有基础上明确功能分区,让业态落位更有目的#分区建议#街区的功能分区该如何打造?功能区原则1.坚持与银泰互补,从功能上与银泰区隔。2.引导商街落位时尚艺术拾趣街区的定位。3.在已有的业态布局上进行调整,进行强化性招商。4.在冷点区域增设目的消费,吸引人气聚集。惠坊街功能分区建议规划目的n强化自然
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