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pdf 商业地产规划设计决定成败进行讨论 (共183页)

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商业地产规划设计决定成败进行讨论
商业地产规划设计中开发商忽视商业定位的重要性

如今在商业地产的规划中发展商非常容易淡视商业定位,其实规划设计在整个策划的前期是非常重要的。商业地产的规划过程有一个基本的程序,先拿到地以后,组织人员进行讨论,等大家讨论出结果以后,就找到设计院由他们去设计,然后再报给相关部门,等批下来以后,才能够去找策划公司。整个流程过程中,虽然开发商讨论过可操作性还有可行性等,但是并没有进行过精确的定位,商业地产方案这样不重视整体的规划必然会留下隐患。

 

商业地产规划设计开发商以销售为导向导致局限性

开发商基本都是以销售为最终目的,并且他们希望资金的周转速度更加的迅速,这样太过于注重销售导致了我们设计方案的时候有点过于随意,等到了方案通过以后,建造方又急于建设,房地产策划这就注定我们的设计会和市场脱轨。其实在这个领域,我们的设计院本身都是有一定的局限性的,虽然我们口口声声都说要考虑市场因素,但是因为经验的不足,进行商业住宅设计的时候,往往导致脱落市场的后果。

 

商业地产规划设计开发商和策划者脱节

一个商业地产的运营过程包含了很多方,比如说开发商,商业地产规划理念浅析与招商实施,设计者,策划者等,只有这几方都很好的合作,才能够达到预期的效果。而因为策划设计行业本身的规律,经常会导致开发商和策划商在某些方面产生脱节。
商业地产规划设计决定成败进行讨论

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上传时间: 2018-08-26 15:03:00 资料星级: 所属分类: 商业地产规划
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