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唐山金恒地产文化创意产业园项目街区商业市1116159887
呈:唐山市金恒房地产开发有限公司金恒地产文化创意产业园项目街区商业市场定位及产品建议版权声明:本文仅供客户内部使用,不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。上次沟通会回顾:1、金恒地块属性决定了项目商业定位的方向;2、金恒地产关注的招商问题和考虑适当的部分持有;3、10月河北省“文化”现场会和2016年国际园艺博览会对项目未来的影响;4、让南湖美景+汽车4s+专业市场+文化创意的中高端客户,“相约”本项目。岳各庄路复兴路老唐山风情小镇南湖休闲美食广场唐山国际五金城本案唐山南方国际商贸城本次汇报的思路框架主要的研究内容客户目标项目解析项目背景区域发展成功案例借鉴项目界定结构分析项目假设发展方向提出各种假设项目背景市场判断机会与问题本阶段工作重点项目整体定位与发展战略项目价值体系产品规划设计建议整体定位产品要点引言当一座城市的历史被改写,总是有一张象征时代意义的城市名片,来代表这座城市正在经历的文明变迁。1877——│唐山,“中国近代工业的摇篮”,矿产资源的沃土2010——│南湖,体验式购物风情街区,享受新南湖的地方…今天│一次│理想的探索│和实现唐山南湖∣文化创意产业园概念定位∣体验式◎品牌购物◎风情◎街区做和想│享受新南湖的地方…目录•区位价值项目本体条件解析•地块价值•项目发展目标项目发展背景分析成功案例借鉴项目整体定位与发展策略项目价值体系产品设计优化建议•项目属性界定区位价值。南湖环境价值:城市中央公园、快速发展中的生态新城,难以复制的水化率项目位于唐山负氧离子浓度最高,最生态宜居的城市中央公园——南湖。生态风景区内,也是唐山城市结构中最稀缺的资源核心;南湖公园400公顷绿化面积,30万株植树,20万平方米栽植草坪,以及令人惊喜的水化率和负氧离子浓度已成为珍稀的城市绿肺。唐山南部采煤沉降区生态建设工程2002年获得“中国人居环境范例奖”,2004年被联合国授予“迪拜国际改善居住环境最佳范例奖”。南湖生态城规划——91平方公里,功能定位于以塌陷区生态修复、工业文明、抗震精神、现代艺术与文化创意为主要特色,以政务、休闲、运动、观光为主要功能的城市型综合功能区;南湖生态城将以政务中心建设为带动、大规模进行高品质办公、商区域配套价值:高端休闲度假资源汇集的城市休闲格局已然形成随南湖区域功能规划的确定,区域文化气质迅速抬升;目前在建设
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