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201403咸宁淦河商业街运作构想
对保密咸宁淦河商业街运作构想国房蓝海地产机构2014年3月16日此报告仅供客户内部使用,未经武汉国房蓝海房地产策划代理公司的书面许可,其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制。PARTPART1项目思考与建议项目思考与建议2咸宁的商业是怎样的?1、“亚铃型”商业格局32、“百万方”商业规模区域商业中心中低端零售商业,以满足城区居民日常消费和生活服务为主南大街商圈规划市级商业中心依托武广高铁站,大力发展高铁经济,集聚发展现代商贸、金融商业、现代信息物流高铁商圈浮山商圈规划区域商业中心定位市级文化中心,原地新建咸安区文化馆、本案群众艺术馆和图书馆规划商圈现状商圈温泉商圈城市商贸中心周边政府机关、高校、零售商业聚齐区域,满足咸宁居民日常购物和中高端消费需求4商业项目名称项目地址项目商业面积(㎡)宏大城市广场时代广场未来天地锦绣香城财贸新都汇香泉映月天成购物中心佳辰国际中央城劲风财智领域金泉国际广场万顺达商业街(中商百货二期)中辉国际广场咸宁购物公园温泉第一街潜山商业街中商百货潜山商业内街银泰百货三胜印象阳光威娜国际广场咸宁浮桥长安大道咸宁咸宁大道体育中心旁咸宁书台街58号旅游新城东外环马伯大道咸宁温泉淦河大道34号咸安区温泉新城浮山办事处龙潭村咸安区温泉贺胜路特一号(新客运站旁)咸宁咸安区温泉城区咸宁大道51号湖北咸宁银泉大道(咸宁学院西门)咸宁市核心城区,滨临温泉河咸宁温泉中心花坛咸宁温泉路咸宁温泉淦河大道淦河大道潜山路淦河大道渔水路文笔大道和南山大道交汇处淦河大道潜山商业街对面总建筑面积6.5W平方米经营面积2.5W平方米3W2W2W百万方商业,咸宁,你扛得住吗?53、“温泉商圈”长期做老大,商业慢慢在延伸百货商场沿街商业街区商业温泉路淦河大道潜山商业街温泉步行街中商百货购物公园瑞融国际广场温泉商圈以花坛为中心,商业主要沿淦河大道与温泉路呈“V”字型分布64、咸宁现有商业无论环境、氛围还是业态,总有不尽人意。温泉第一街淦河大道花桂街购物公园中心花坛泉温路瑞融国际中百仓储7这么大的商业,要做什么呢?1、电商的崛起,对原有的购物型商业形成巨大的冲击。2、大城市的商业竞争加剧,市场容量饱和,武汉八成商业因招商困境延期开业,不少商家的开店计划各有变化。3、从全国商业市场来看:购物型业态比例缩减,餐饮、休闲娱乐、儿童业态、酒店等体验型商业业态的占比逐步提高。4、咸宁涌现多个以
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