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pdf 世邦魏理仕-2016中国购物中心发展报告 (共31页)

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世邦魏理仕-2016中国购物中心发展报告
录1.主要城市购物中心发展指数及解读…………………………………………………………22.购物中心发展现状……………………………………………………………………………81)在建面积全球第一………………………………………………………………………82)行业与电商共舞,关注实体店体验……………………………………………………103)需求演变引导业态结构改变……………………………………………………………113.购物中心变革道路…………………………………………………………………………121)供应篇——零售物业发展趋势…………………………………………………………12a)都市型购物中心:稳中求变,租金表现遥遥领先…………………………………12b)社区型商业及奥特莱斯:趁势发展,潜力广阔……………………………………14c)传统百货:转型求生,寻求突破……………………………………………………16d)零售商试水购物中心:方兴未艾,面临挑战………………………………………182)需求篇——零售业态关键词……………………………………………………………20a)购物:分化……………………………………………………………………………20b)餐饮:洗牌……………………………………………………………………………21c)休闲娱乐及服务:新焦点……………………………………………………………223)展望篇——购物中心寻找新出路………………………………………………………24a)项目定位:着眼社交属性……………………………………………………………24b)项目转型:看准市场寻求突破………………………………………………………25c)项目选址:需结合区域规划考量……………………………………………………264.结论…………………………………………………………………………………………272015中国购物中心发展报告011.主要城市购物中心发展指数及解读2016年,受商务部委托,中国连锁经营协会、世邦魏理仕首次联合发布全国17个大中城市购物中心发展指数。指数包括供应端及需求端两组变量,综合考量了各城市中购物中心存量、供应量、空置水平、租金、成熟开发商渗透率、消费市场规模、消费者购买力、零售品牌丰富度等变量因素(图表1)。该指数将中国大陆17个代表性城市零售市场的当前发展水平划分为成熟-成长-潜力市场三个阶段,这一指数将成为今后开展行
世邦魏理仕-2016中国购物中心发展报告

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