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ppt 五矿·哈施塔特主题商业小镇策略案 (共135页)

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五矿·哈施塔特主题商业小镇策略案
矿·哈施塔特下半年广告推广方案在一期推广过程中,五矿·哈施塔特以“非凡得于非凡处”这类口号式诉求语在市场发声,以此提升整个项目的形象高度;在二期推广过程中,五矿·哈施塔特则以“甚至忘了山”这类资源型诉求语进行宣传,重点突出别墅的产品优势及临湖资源;通过一期、二期对项目前期的宣传,客户对本案的产品及资源已经较为认可,但是对于惠州,本案别墅及山湖资源并不稀奇,并不具有绝对购买的竞争力。因此,在此次三期推广中,我们首先需要解决的问题就是:五矿·哈施塔特是什么?我们绝对的竞争力在哪里?首先,我们要搞清楚,哈施塔特是什么?哈施塔特是山湖别墅?哈施塔特拥有优质的山湖资源,17万平米的内湖对市场具有极强的吸引力,但是惠州不缺山湖,山湖资源不具备绝对的优势,更不具备唯一性。哈施塔特是纯正奥地利风情?哈施塔特的确是纯正的奥地利风情,建筑、街道,奥地利小镇原汁原味,但是,欧洲风情小镇在中华大地上比比皆是,欧洲风情包装,已是欧式楼盘常用的品牌包装手法。【从仙境里走出来的美丽小镇】哈施塔特除了她的山湖资源,真正吸引客户的,是她的商业街区,而哈施塔特商业街区与市场各类欧洲商业街区最大的区别在于:“它是公认的仙境色彩”为什么它会自然成为婚纱摄影基地因为它与生俱来的“欧洲仙境般的浪漫与梦幻”为什么它会成为人们来休闲度假的目的地因为它给人超现实的想像力和”仙境般的欧洲色彩”哈施塔特的主力客群在35岁-45岁之间,他们事业有成,视野开阔,阅历过的,经历过的,常常成为谈资与身份的佐证,而只有唯一的,无法再现的,不容模仿的仙境,才能足以挑动他们内心的精神欲望与价值需求.从仙境走出来的小镇,兼纳无可再有与绝对高度的价值承诺那么,哈施塔特到底是什么?哈施塔特最大的特点是:它与“世界最美小镇”奥地利哈尔施塔特同源同本,特别是它的商业小镇,基本上保持奥地利哈尔施塔特的原貌。除却哈施塔特“世界最美小镇”的形态,世界性影响力及独有的文化及历史价值后,原样且纯粹的哈施塔特商业小镇是整个项目价值最核心的部分,同时,她也是在市场中独一无二的……所以,哈施塔特是一座:奥地利主题商业小镇哈施塔特项目品牌的塑造需要紧紧围绕“奥地利主题商业小镇”来展开。怎样塑造“奥地利主题商业小镇”?【主题地产在于满足人们的某种情节】明思克军事主题公园,满足的是国人的“航母情结”曲江的盛唐文化,满足的是国人的“大国盛世情结”世界之窗主题公园,满
五矿·哈施塔特主题商业小镇策略案

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