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中华园路商业(新聚仁)
华园路黄山路地块商业策划报告2008.4目录content↘昆山基本情况↘商业市场分析↘项目基本情况↘项目定位分析昆山基本情况基本情况昆山市上海市苏州市昆山经济指标江苏省昆山市,长三角经济圈地理位置最邻近上海的城市。面积921平方公里,人口约120万。2007年一季度昆山市全市完成生产总值211.32亿元,比上年同期增长25.2%。目前,昆山综合实力在江苏省县级市位居第一名,在全国百强县(市)评比中,也升至第一位。基本情况人均GDP、城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入三项核心指标,分别达到了78553元(按常住人口计算)、16809元和8519元。基本情况昆山小康标准人均GDP78553元24000元城乡居民收入比2:13.2:1城市化率64%55%城镇居民人均住房面积32平方米30平方米农民人均住房面积70平方米40平方米招商引资昆山,经济高度国际化的开放型城市。改革开放以来,昆山以优越的地理位置,良好的投资环境吸引了55个国家和地区的4200多个外资项目,总投资300亿美元,世界500强企业中有40多家择昆山而居。昆山已经成为国际资本投入的高密度地区、外商投资产出的高回报地区和经济发展的高增长地区之一。基本情况昆山市城区建设总体规划沿前进路向东、西扩展,形成“一体两翼”的城市格局。东部规划发展为经济开发区;西部为生态住宅区;北部为工业区;南部为出口加工区及通往各外省市的交通枢纽中心;基本情况旅游资源昆山具有丰富的旅游资源:“江南古镇”周庄、千灯;“中国博物馆之乡”锦溪;盛产大闸蟹的阳澄湖;著名的百年老店“奥灶面馆”等历史、自然景点。每年吸引了大量国内外游客。基本情况昆山市场分析酒店类市场办公楼市场商业类市场酒店类市场酒店类市场的分布酒店类市场的分布本案本案吉田国际广场吉田国际广场东方丽池东方丽池红顶会馆红顶会馆人民路65号人民路65号蝶湖湾蝶湖湾衡山城衡山城酒店类市场——供应类别项目名称楼层总体量(㎡)总体供应(套数)产权未来供应(套数)产权式酒店人民路65号年(剩余49年)290红顶会馆年50酒店式公寓东方丽池年400吉田国际年0世贸.蝶湖湾规划中,未定衡山城年400小户型公寓东方丽池高层62554500左右70年0总计酒店类产品分散于各商住社区内,未来供应量为1140套,约为6-8万方,相对竞争压力不大酒店类市场——去化类别项目名称毛坯价格(元/㎡
中华园路商业(新聚仁)

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