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街区式商业项目分析
区式商业项目分析报告项目分类项目名称商业体量()㎡开业时间停车位商家数量业态比例(按面积)零售餐饮休闲配套成熟商圈重庆龙湖北城天街14万2003年11月杭州西湖天地3万2003年5月人口密集区非成熟商圈上海大宁国际11万2006年10月上海金桥国际16.4万2009年12月上海大拇指广场11万2005年7月北京三里屯village12万2008年6月宁波天一广场22万2002年10月徐州滨湖新天地2万2009年10月历史文化上海新天地(商业街部分)4.5万2001年6月1570(含周边)南京19124万2004年12月成都宽窄巷子4.4万2008年6月项目统计共11个街区式商业项目统计表如下,按项目特点可分为三类,分别是成熟商圈、人口密集区非成熟商圈、历史文化。由表中数据可以看出前两类项目业态配比以零售为主,适量的餐饮为辅,休闲和配套面积比例较小。第三类项目业态配比以餐饮和休闲为主,充分发掘项目的历史价值和文化价值。目录1.重庆龙湖北城天街2.杭州西湖天地3.上海大宁国际4.上海金桥国际5.上海大拇指广场6.北京三里屯village7.宁波天一广场8.徐州滨湖新天地9.上海新天地10.南京191211.成都宽窄巷子重庆龙湖北城天街项目名称:重庆北城天街开业时间:2003年11月1日项目地址:重庆江北区北城天街8号 总建筑面积:28万㎡商业建筑面积:14万㎡商业楼层数量:B1-F5开发商:龙湖地产运营商:龙湖地产商业经营管理分公司物业管理公司:重庆新龙湖物业管理有限公司商业顾问:华夏柏欣经营管理顾问有限公司空间设计:Graphia brands导视设计:北京景华1.重庆北城天街——项目简介北城天街北城天街位于重庆市公认的五大商圈之一江北观音桥商圈核心区域,商业氛围比较浓厚。周边的商业项目档次定位中低档,主要有茂业百货、新世界百货、世纪新都百货。北城天街是重庆的首个,提升了该地区的商业品质与形象。1.重庆北城天街——项目区位整体定位——重庆商业一号地标档次定位——中高档目标定位——提升观音桥地区商业品质与形象客群定位——年轻时尚与中高收入人群1.重庆北城天街——项目定位目标客群分析消费意见之领袖,强烈的阶层归属感北城天街之重庆时尚风向标地位消费力强,特定品牌的忠实用户大量国际知名品牌和个性品牌入驻追求物质与精神的双重享受餐饮、时装、娱乐等多种业态的完美结合拥有别墅、花园
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