福州写字楼1433222328 (共161页)

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字楼研究写字楼研究及福州写字楼情况第一部分：全国写字楼群第二部分：写字楼案例第三部分：未来写字楼发展第五部分：福州写字楼现状第六部分：福州写字楼案例第四部分：写字楼品质因素第七部分：福州SOHO案例写字楼研究Part1全国写字楼群写字楼研究坊间流传着一个说法，开发住宅的是小学生，开发商业的是中学生，开发写字楼的是大学生。由此可见，写字楼具有其他物业形态所不具备的开发和运营难度。面对如雨后春笋般拔地而起的写字楼和各种不同版本的“顶级标准”，期待拥有更好的办公环境的企业有些无所适从：高档写字楼到底具有哪些更客观的评价标准呢？写字楼小序近些年，在艺术形式上，写字楼的收获似乎高于关乎国计民生的建筑科技。而在建筑的舒适度、效率、能耗、寿命等根本性能方面，却没有大的突破。提高科技含量是写字楼未来发展的必然趋势。应用科技不是目的，而是要通过技术改变建筑的舒适度达到一种为市场、为客户服务的终极目标。写字楼的高科技发展趋势主要体现在三个方面：重视智能化设计、重视节约能耗设计、提高室内健康舒适性。写字楼研究国际金融中心（）是指聚集了大量金融机构和相关服务产业，全面集中地开展国际资本借贷、债券发行、外汇交易、保险等金融服务业的城市或地区。写字楼研究写字楼聚集区写字楼研究写字楼聚集区写字楼研究写字楼聚集区写字楼研究写字楼聚集区写字楼研究写字楼级别“甲级”、“5A”“第四代”是从不同角度界定办公物业等级,三个概念基本代表了评定写字楼等级的基本方向，“甲级”从综合品质角度出发评定写字楼的等级；“5A”是从硬件配置角度评定；（1）楼宇品牌标准：A级（2）地理位置标准：A级（3）客户层次标准：A级（4）服务品质标准：A级（5）硬件设施标准：A级5A级写字楼（1）地理位置标准：A级（2）楼栋文化标准：A级（3）硬件设施标准：A级（4）软件设施标准：A级（5）星级服务标准：A级广义高档物业：又可细分为两个部分：顶级和甲级写字楼。顶级写字楼与国际写字楼标准相符甲级：是按照本地市场现行标准划分的。所谓甲级写字楼主要是参照了四星级酒店或五星级酒店的评级标准，是房地产业内的一种习惯称谓。中国的办公楼市场，一般分为高档物业(甲级写字楼)、中档物业(乙级写字楼)、低档物业(丙级写字楼)。狭义由于写字楼物业在不同的市场各不相同，写字楼的分类标准通常是基于每个市场上的相对质量，如在一些小城市还没有顶级写字楼与国际
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