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商业地产策划定位不能达到盈利的目的

商业地产策划定位--总体定位


高楼百层,主要看地基。策划百页,首要看定位准不准,有没有跑偏。如果跑偏了,即使跑得再快,也不会到达终点。因此我们要仔细斟酌、细心揣摩,确定定位。首先是一个商业地区策划定位中的总体地位。即功能定位,是综合体呢还是步行街;是单一的商圈呢还是多样化多重商圈。




商业地产策划定位--商业定位


别看商业定位作为商业地产策划定位中的一种,但是影响他的要素有很多,第一,地理位置,商业地产广告该区域未来的发展趋势怎样,目前的地块情况怎样,是否可以打地下市场或者是地下停车场等等因素都会对其未来的盈利造成影响;房地产策划第二是交通情况吧,交通的便利会加大人流量;第三,消费能力,该区域的消费群体是否能承担未来商场的消费能力;第四,消费习惯,是否有该方面的消费习惯,光有钱不购物也不能达到盈利的目的,还有其他等。这些因素都是影响商业区能否盈利的要素,继而是影响商业定位的重要要素。


 




商业地产策划定位-品牌定位


品牌成为每一个商家追寻的一种无形资产。比如说耐克等牌子,其实说实在的,商业地产前期策划对周边的环境进行调查其产品的质量虽然会比某些牌子好一点,但是又能好到哪个高度去呢?但是两家店铺价格的差异化就是原由品牌。因此,打造品牌是破不容缓的。我们一定要在进行品牌差异化定位,提高商业地产策划定位中品牌定位的重视



商业地产策划定位不能达到盈利的目的

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上传时间: 2018-12-05 14:05:15 资料星级: 所属分类: 商业地产策划
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