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ppt 工程管理_世茂酒店机电工程知识及疑问交流_221PPT69879809 (共221页)

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工程管理_世茂酒店机电工程知识及疑问交流_221PPT69879809
茂酒店投资管理公司酒店机电工程知识及疑问交流2世茂酒店投资管理公司总目录第一章酒店建设项目需重点考虑事项第二章暖通空调系统简介及疑问交流第三章给排水系统简介及疑问交流第四章强电系统简介及疑问交流第五章弱电系统简介及疑问交流第六章电梯系统简介第七章调试与施工注意事项第八章酒店通用标准3世茂酒店投资管理公司第一章目录1.操作与维护()2.生命安全()3.节能方案()4.应急供应()5.可靠与信赖()6.成本控制()7.噪声处理()4世茂酒店投资管理公司第一章1.操作与维护酒店为公司长期投资的物业。机电设备/系统安装首要任务是能操作、维修。在设计/施工过程中应对操作及维护之需要及方便考虑周详,以免日后酒店管理难于操作及维护,轻者影响日常操作,重者可能因欠缺正常维护而缩短设备寿命。5世茂酒店投资管理公司第一章2.生命安全消防系统是关于生命安全及投资物业保护的重要系统,国际星级酒店管理集团均十分重视。除必须满足中国规范要求外,大部分国际酒店营运管理公司还要求同时需符合NFPA(,即美国防火协会标准),NFPA成立于1896年,该协会是一个国际性的消防技术组织,其制订之防火规范与标准,得到国内外广泛认可,并有许多标准被纳入美国国家标准(ANSI)。6世茂酒店投资管理公司第一章3.节能方案能源费用是酒店营运之重要成本支出部分。现今世界各国、国内及酒店营运管理公司逐渐加强控制及落实节能系统之要求,各工程人员应不断学习、注意新的国际、国内及酒店营运管理公司标准及要求,建造绿色酒店。7世茂酒店投资管理公司第一章4.应急供应酒店是一个24小时营业的场所,所以应急供电、供水及供暖均十分重要。酒店投资管理公司/洲际/希尔顿都有标准(指引)。其中包括发电机、锅炉之储油量,生活水箱之储水量,需应急供电项目列表等供参考跟进。蒸汽/热水锅炉需设置油/气两用型,停电时由发电机提供锅炉给水泵、生活水泵、采暖热水泵电源。用电量不大,可保证酒店生活冷/热用水及采暖,如空调系统采用中央空调冷冻机组,因用电量及启动电流较大,不建议发电机组提供应急电源予空调系统,以控制成本。8世茂酒店投资管理公司第一章5.可靠与信赖酒店是一个24小时营业之场所,很多维修工作都与酒店营业情况有关,所以安排之难度可以想象,如出现系统性问题,将严重影响酒店营业操作及声誉,可能会导致客人不再选择此酒店,后果相当严重,所以酒店项目之设备/
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