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万达03月18日商业地产竞争企业
业地产竞争企业发展分析商业地产研究部一、行业企业概况介绍二、竞争企业比较体系三、竞争企业分项说明四、万达的比较优势目录a.行业企业概括介绍b.竞争企业比较体系c.竞争企业分项说明d.万达的比较优势行业领先企业外资新加坡嘉德香港企业恒隆、太古、新鸿基、瑞安内资企业万达、华润、中粮行业跟随企业专注型宝龙、阳光、明发、国贸综合型世茂、保利、龙湖、金融街、绿地、珠江、富力、万科、陆家嘴、金地、海航关注型恒大商业型大商、百联、金鹰、广百、茂业、天虹、红星美凯龙、苏宁、银泰*上述企业为不完全统计a.行业企业概括介绍b.竞争企业比较体系c.竞争企业分项说明d.万达的比较优势a.行业企业概括介绍b.竞争企业比较体系c.竞争企业分项说明d.万达的比较优势商业地产企业竞争力指标融资能力融资渠道及评级融资规模及成本开发选址能力选址策略土地储备面积土地成本土地分布招商运营能力专业团队状况招商方式策略总租金及租金水平开业总面积及出租率规划建设能力规划设计团队及完成面积建设团队及开竣工面积开发建设速度在建商业地产面积行业影响力商业地产持有面积及占总面积比例租金收入及占总营收比例政府资源影响力*每个竞争企业的介绍,在上述基础上增加“企业总体战略及商业地产战略”、企业模式及产品模式简介a.行业企业概括介绍b.竞争企业比较体系c.竞争企业分项说明d.万达的比较优势三、竞争企业分项说明华润中粮世茂宝龙明发恒大凯德企业简介商业模式选址策略代表案例a.行业企业概括介绍b.竞争企业比较体系c.竞争企业分项说明d.万达的比较优势华润企业a.行业企业概括介绍b.竞争企业比较体系c.竞争企业分项说明d.万达的比较优势企业简介华润集团旗下共18家一级利润中心,在香港拥有6家上市公司(含华润置地)。经营涉及消费品(零售业有多个自营品牌及华润万家超市)等多领域。截至2010年6月,集团总资产已达到4,830亿港元,2009年度集团营业额达1,698亿港元,经营利润177亿港元,员工达30万人。目前,集团正在推动企业的发展由实业型转向产融结合型。集团奉行“集团多元化,利润中心专业化”战略。a.行业企业概括介绍b.竞争企业比较体系c.竞争企业分项说明d.万达的比较优势企业简介在地产业务上,华润实行“差异化”竞争策略,“住宅开发+持有物业+增值服务”产品组合策略及“高品质”的产品定位。a.行业企业概括介
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